Azizi Neila — 1-спальные апартаменты, рассрочка, рядом метро

1 комнатная квартира 63 м² (683 sq.ft) с планом оплаты 40/60 в Azizi Neila, Al Furjan

Однокомнатная квартира площадью 63 м² (683 sq.ft) представлена в строящемся жилом комплексе Azizi Neila в районе Al Furjan. Объект передается без мебели, с первичной отделкой, а покупатель принимает действующий платежный план застройщика.

Согласно предоставленной информации, 40% стоимости уже оплачено, оставшиеся 60% предусмотрены по графику застройщика. Срок передачи указан как третий квартал 2026 года. Поскольку сейчас идет Q3 2026, перед публикацией и проведением сделки необходимо подтвердить актуальный статус строительства, точную дату handover и текущий платежный баланс.

Особенности лота

— Апартаменты с 1 спальней— Площадь — 63 м² (683 sq.ft)— Без мебели— Первичная отделка— Строящийся объект— Заявленная передача — Q3 2026— Оплачено — 40% стоимости— Остаток — 60%— План оплаты — 40/60— Azizi Neila— Al Furjan

Инфраструктура комплекса

— Плавательный бассейн— Фитнес-зал— Зоны отдыха и барбекю— Детская игровая площадка— Охраняемая парковка— Лобби с консьерж-сервисом

Архитектура и концепция

Azizi Neila выполнен в современной жилой стилистике с акцентом на рациональную организацию пространства. Планировки ориентированы на эффективное использование площади и подходят для городского образа жизни.

Формат с одной спальней и площадью 63 м² может рассматриваться как для собственного проживания после завершения строительства, так и для последующей арендной стратегии.

О застройщике

Azizi Developments — частный девелопер, реализующий жилые проекты в различных районах Дубая. При приобретении конкретного вторичного off-plan объекта необходимо проверить SPA, подтверждение уже произведенных платежей, актуальный график строительства и условия передачи оставшихся обязательств новому покупателю.

Расположение и преимущества

— Al Furjan, Dubai— Станция метро Al Furjan в пешей доступности согласно предоставленной информации— Ibn Battuta Mall — около 5 минут— Dubai Marina и JBR — около 10 минут— Expo City Dubai — около 10 минут— Доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Школы, медицинские учреждения, магазины и повседневная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность

План оплаты 40/60, уже внесенные 40%, формат с одной спальней и расположение в Al Furjan являются основными характеристиками предложения для покупателя, рассматривающего off-plan недвижимость.

Поскольку заявленный handover приходится на текущий Q3 2026, первоначальный строительный график находится на завершающем этапе. Перед оценкой инвестиционного сценария необходимо подтвердить фактическую готовность проекта и даты оставшихся платежей.

Утверждения о высокой ликвидности однокомнатных квартир, гарантированном росте стоимости после завершения строительства или стабильно высоком арендном спросе требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактическая доходность будет зависеть от полной цены приобретения, будущей арендной ставки, сервисных сборов, расходов на содержание и рыночной ситуации после handover.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Какой остаток необходимо выплатить по платежному плану?
— Согласно предоставленной информации, оплачено 40% стоимости, а оставшиеся 60% предусмотрены платежным планом застройщика. Точный текущий баланс и даты платежей необходимо подтвердить перед сделкой.
Когда планируется передача квартиры?
— В предоставленной информации указан Q3 2026. Поскольку сейчас идет третий квартал 2026 года, актуальный строительный статус и точную дату передачи необходимо подтвердить.
Можно ли перепродать квартиру до handover?
— Если объект по-прежнему находится на стадии строительства, возможность переуступки зависит от условий SPA, объема произведенных платежей и действующих требований застройщика и DLD.
Можно ли сдавать квартиру после получения ключей?
— После завершения строительства и оформления необходимых документов объект можно рассматривать для долгосрочной аренды. Возможность краткосрочной аренды необходимо проверять с учетом правил комплекса, действующих требований Дубая и необходимых разрешений на момент начала эксплуатации.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, его текущего статуса и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальный статус строительства, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию об апартаментах в Azizi Neila.