AED 3,100,000

Редкое предложение на вторичном рынке в сданном квартале Arabian Ranches 3 — дистресс-продажа таунхауса в Bliss 2 по цене ниже цены покупки владельца. Хэндовер запланирован на июнь 2026 года: покупатель входит на финальном этапе и получает ключи уже в этом месяце.

Формат single row с Vastu-планировкой и пешей доступностью до клубного дома встречается в комплексе крайне редко. Окно входа закрывается с момента сдачи.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус 3 спальни + комната для персонала
— Площадь: 2,313 фт² / 215 м²
— Участок: 1,347 фт²
— Ванных комнат: 3
— Расположение: single row, нет соседей с одной стороны
— Планировка: Vastu-совместимая
— Пешая доступность: клубный дом рядом
— Хэндовер: июнь 2026
— Цена: ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса:

— Клубный дом в шаговой доступности
— Бассейн и зоны отдыха для резидентов
— Детские площадки и парковые зоны
— Закрытая охраняемая территория

Архитектура и концепция:

Bliss 2 — часть мастер-плана Arabian Ranches 3 от Emaar, выдержанная в средиземноморском стиле с акцентом на зелёное пространство и приватность. Таунхаусы серии single row обеспечивают максимальную изоляцию от соседних секций. Концепция ориентирована на семейный образ жизни с развитой внутренней инфраструктурой.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. Репутация надёжного хэндовера подтверждена тысячами сданных объектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Arabian Ranches, Dubai
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: около 5 минут
— До Emirates Road: прямой выезд
— До Dubai Hills Mall: около 15 минут
— До Dubai Marina: около 25 минут
— До аэропорта DXB: около 30 минут
— Вокруг: гольф-клуб, парки, семейные кварталы
— Ликвидность: устойчивый спрос среди семей и экспатов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий, семейные таунхаусы в AR3 в дефиците
— Ликвидность: single row и Vastu-планировка сужают предложение, ускоряют выход
— Потенциал роста: район продолжает развиваться, инфраструктура достраивается
— Точка входа: ниже рыночной цены покупки — встроенный потенциал прибыли с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется передача ключей?
Хэндовер запланирован на июнь 2026 года — фактически передача происходит в текущем месяце.

Что означает статус single row для владельца?
Таунхаус не имеет соседних секций с одной стороны, что даёт больше приватности, естественного света и, как правило, более высокую ликвидность при перепродаже.

Почему цена ниже рыночной, и в чём риск?
Это вынужденная продажа: владелец реализует объект ниже цены входа. Хэндовер подтверждён, объект от крупного застройщика — риски минимальны, а дисконт создаёт реальное окно для покупателя.

Оставить заявку и получить актуальные условия сделки можно через форму на этой странице.