Kyomi Residence — 2-спальные апартаменты в Dubai International City

Двухкомнатные апартаменты 120 м² в Kyomi Residence — инвестиция в растущий район Дубая с оборудованной кухней и просторной планировкой

International City — один из самых динамичных районов с точки зрения арендного спроса: высокая плотность населения, близость к Academic City и Dragon Mart формируют стабильный пул арендаторов круглый год. Апартаменты площадью 120 м² (1 292 кв. фута) в Kyomi Residence от ANAX Developments — это двухкомнатный формат с полностью оборудованной кухней и вместительными гардеробными, который сочетает комфортный метраж с инвестиционной логикой: войти на этапе строительства, зафиксировать цену и получить готовый к аренде актив в 2027 году. Район показывает устойчивый спрос у арендаторов, а новостройки International City привлекают инвесторов, ищущих баланс между ценой входа и потенциалом капитализации.

Преимущества этих апартаментов — 120 м² с продуманным использованием каждого метра:
— две полноценные спальни с качественной отделкой;
— вместительные встроенные гардеробные в спальнях;
— полностью оборудованная кухня — готова к использованию с первого дня;
— оптимизированная планировка без «мёртвых» зон;
— функциональные пространства для работы и отдыха внутри апартамента.

Инфраструктура Kyomi Residence

— бассейн с душевыми и раздевалками;
— крытый и открытый тренажёрные залы;
— зона йоги на свежем воздухе;
— беговая дорожка;
— дзен-сад и лаунж-зоны;
— амфитеатр;
— детская игровая зона;
— ритейл-пространства на первом этаже.

Архитектура и концепция

Kyomi Residence — бутиковый комплекс в районе Warsan Fourth, выполненный в стиле современной урбанистической архитектуры. Здание включает наземный уровень, подиум и восемь жилых этажей — масштаб, при котором сохраняется ощущение камерности и отсутствие безликой многолюдности крупных башен. Концепция выстроена вокруг идеи баланса: рядом торговля, фитнес-инфраструктура и рекреационные зоны, и при этом всё это не давит, а органично вписано в общее пространство.

О застройщике

ANAX Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на бутиковых жилых проектах с акцентом на качество отделки и функциональность планировок.

План оплаты

Схема 30/70 позволяет войти с минимальным первоначальным взносом:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai International City

— 5 минут до станции метро;
— 11 минут до Dragon Mart и Academic City;
— 12 минут до City Centre Mirdif;
— 18 минут до Dubai Safari Park;
— 19 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвиден этот формат для аренды?
— Двухкомнатные апартаменты площадью 120 м² востребованы у семей и специалистов, работающих в Academic City и прилегающих бизнес-зонах — это один из самых стабильных арендных сегментов в International City.
Когда выгоднее всего входить — сейчас или ближе к сдаче?
— На этапе строительства цена фиксируется ниже рыночной. К моменту сдачи в 2027 году стоимость апартаментов, как правило, приближается к рыночному уровню — именно поэтому ранний вход даёт преимущество по капитализации.
Можно ли сдавать апартаменты сразу после получения ключей?
— Да. Полностью оборудованная кухня и качественная отделка означают, что апартамент готов к аренде без дополнительных вложений.
Чем обоснована привлекательность района для инвестора?
— International City — плотно заселённый многонациональный район с высоким и устойчивым арендным спросом. Близость к университетам, крупным торговым центрам и транспортному узлу делает его понятным и предсказуемым с инвестиционной точки зрения.
Какова минимальная сумма для входа?
— При цене апартамента уточняйте актуальную стоимость через форму; первый взнос составляет 10% при бронировании — это один из наиболее доступных порогов входа на рынке Дубая.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, планировку и расчёт арендной доходности по этим апартаментам 120 м² в Kyomi Residence.