ELLE Residences Dubai Islands — 2-спальные апартаменты в Dubai Islands

Апартаменты площадью 91 м² (980 кв

фут) в ELLE Residences Dubai Islands от ANAX Developments — редкий случай, когда инвестиционный расчёт и продуманная планировка совпадают в одном объекте. Формат двух спален в прибрежном кластере Dubai Islands сочетает устойчивый арендный спрос с потенциалом роста стоимости актива к 2027 году. Апартаменты в Дубае на этапе строительства с планом оплаты 30/70 позволяют войти в проект с минимальным первоначальным взносом — 10% при бронировании.

Преимущества апартаментов — 91 м² с инвестиционной логикой

— две полноценные спальни — формат, традиционно востребованный у семей и долгосрочных арендаторов;
— 980 кв. фут продуманного пространства с чёткой функциональной зональностью;
— отдельная кухня и гостиная — удобно как для проживания, так и для последующей сдачи;
— окна жилых зон с ориентацией, характерной для этажной группы 2–12;
— статус новостройки Dubai Islands — на этапе строительства с фиксированной ценой.

Инфраструктура ELLE Residences Dubai Islands

— бассейн для резидентов;
— тренажёрные залы;
— сауна и джакузи;
— кинотеатр под открытым небом;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция

Здание выстроено по формуле G+2P+10: цокольный этаж, два уровня подиума с инфраструктурой и десять жилых этажей с кровлей. ELLE Residences — совместный проект девелопера ANAX Developments и медиабренда ELLE, что задаёт особый эстетический код комплекса. Четыре типа резиденций — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и эксклюзивные таунхаусы — обеспечивают разнородный пул жильцов, что позитивно сказывается на арендной динамике в комплексе.

О застройщике

ANAX Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на проектах премиального сегмента с акцентом на коллаборации с международными брендами и нестандартные концепции.

План оплаты

Действует схема 30/70:
— 10% — при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 70% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai Islands

— 9 минут на автомобиле до Dubai Islands Beach и курорта Centara Mirage Beach Resort;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 30 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall.

Часто задаваемые вопросы

Какова инвестиционная логика для апартаментов с двумя спальнями на Dubai Islands?
— Двухспальный формат — один из наиболее ликвидных на арендном рынке Дубая: востребован у семей-экспатов и долгосрочных арендаторов. Dubai Islands развивается как новый прибрежный кластер, что создаёт предпосылки для роста стоимости объектов к моменту сдачи и после неё.

Как устроена схема рассрочки и какова реальная нагрузка на входе?
— Первый взнос составляет всего 10% при бронировании, ещё 20% распределяются по этапам строительства. Основные 70% — при получении ключей в 2027 году. Это один из самых комфортных планов для инвестора на стадии строительства.

Насколько активен арендный рынок в этом районе?
— Dubai Islands — формирующийся прибрежный кластер с растущим туристическим и резидентским спросом. Близость к пляжу и курортной инфраструктуре делает район привлекательным как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, уступка прав требования (resale на стадии строительства) — распространённая практика на рынке ОАЭ. Мы предоставим консультацию по условиям и срокам переуступки.

Что входит в пакет документов при бронировании и какие следующие шаги?
— При бронировании подписывается резервационное соглашение, оплачивается 10%. Далее — договор купли-продажи (SPA) с графиком платежей. Оставьте заявку через форму на этой странице, и мы пришлём полный пакет документов и актуальные цены.