AED 4,500,000

Квартира с одной спальней в строящемся комплексе Mamsha Gardens на острове Саадият — один из наиболее востребованных форматов на первичном и вторичном рынках Абу-Даби. Объект находится на стадии строительства с плановой сдачей в июне 2028 года, что даёт покупателю возможность войти в актив до завершения и зафиксировать позицию в одной из самых престижных локаций эмирата.

Действующий план оплаты 65/35 переходит к новому владельцу: продавцом уже внесено 35% стоимости. Формат переуступки позволяет распределить оставшуюся нагрузку на период строительства и получить готовый объект в момент сдачи.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 963 фт² / 89 м²
— Корпус 5, Mamsha Gardens
— Вид на город
— 1 машино-место в паркинге
— Статус: строящийся, сдача июнь 2028
— Меблировка: не указана
— Действующий план 65/35, оплачено 35%

Инфраструктура комплекса:

— Благоустроенные садовые зоны
— Пешеходная набережная Mamsha
— Бассейны и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Ретейл и общепит на уровне подиума

Архитектура и концепция:

Mamsha Gardens — жилой квартал на берегу острова Саадият, интегрированный в природный и культурный контекст локации. Архитектура ориентирована на открытые пространства, озеленение и связь с набережной. Пять корпусов формируют единую среду с чётким делением на приватные и общественные зоны.

О застройщике:

Aldar Properties — ведущий девелопер Абу-Даби, публичная компания с многолетним портфелем реализованных проектов на острове Саадият и за его пределами.

Расположение и преимущества:

— Район: Al Saadiyat Island, Абу-Даби
— Louvre Abu Dhabi — около 5 минут езды
— Guggenheim Abu Dhabi — в пешей досягаемости после открытия
— Центр Абу-Даби — около 15–20 минут
— Международный аэропорт — около 30 минут
— Рядом пляжи Saadiyat Beach и St. Regis
— Ликвидность обеспечена дефицитом предложения на острове и стабильным спросом со стороны экспатов и культурной аудитории

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — остров Саадият стабильно привлекает состоятельных арендаторов и сотрудников культурных институций
— Ликвидность: апартаменты с одной спальней в этом районе реализуются быстро благодаря широкому кругу покупателей и арендаторов
— Потенциал роста стоимости: цены на Саадияте демонстрируют устойчивый рост по мере реализации культурного квартала; актив приобретается до ввода в эксплуатацию, что исторически соответствует наибольшему приросту капитала

Часто задаваемые вопросы:

Какой остаток по плану оплаты переходит к покупателю?
Из общего плана 65/35 продавцом оплачено 35%; оставшиеся 65% выплачиваются по графику застройщика до и после сдачи в июне 2028 года.

Можно ли сдать квартиру в аренду сразу после получения ключей?
Да, после оформления права собственности и регистрации в ADRA объект можно передать в аренду — без ограничений по сроку и формату.

Почему остров Саадият считается премиальной локацией для инвестиций?
Саадият — культурный и туристический якорь Абу-Даби с ограниченным объёмом застройки, международными музеями и пляжной инфраструктурой, что поддерживает стабильный спрос и ценовой рост.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист св