Al Ghadeer Parks — 2-спальный таунхаус в Al Layyan

Двухэтажная резиденция с двумя спальнями площадью 127 м² (1 367 кв. фут) в проекте Al Ghadeer Parks от Aldar — логичный выбор для семьи, которая хочет купить недвижимость в ОАЭ между Абу-Даби и Дубаем без компромиссов по пространству и инфраструктуре

Формат таунхауса с открытой планировкой и полноценным распределением этажей позволяет разграничить дневную и ночную зоны — редкое качество для этой ценовой ниши. Локация в районе Al Layyan на мастер-плане Seih Al Sedeirah делает объект интересным и для долгосрочного проживания, и для инвестиций в недвижимость ОАЭ с прицелом на рост в горизонте до 2031 года.

Преимущества резиденции

— двухэтажная структура с чётким делением: первый уровень — общее пространство, второй — спальни;
— открытая планировка гостиной и кухни создаёт ощущение простора в 127 м²;
— две спальни с естественным освещением и возможностью обособленного хранения;
— большие окна по всему периметру — дневной свет без ограничений;
— керамогранитный пол на первом этаже и ламинат с фактурой дерева на втором;
— отделка в двух схемах на выбор: светлая или тёмная палитра;
— фурнитура в брашированном никеле или бронзе в зависимости от выбранной схемы;
— частная территория при резиденции.

Инфраструктура Al Ghadeer Parks

— бассейн для резидентов;
— водная игровая площадка;
— детская игровая зона;
— многофункциональная спортивная площадка;
— общественный центр сообщества;
— площадка для мероприятий под открытым небом;
— лужайки для наблюдения за звёздами;
— Al Ghadeer British School в рамках сообщества Al Ghadeer.

Архитектура и концепция

Al Ghadeer Parks — 453 двухэтажные резиденции, разделённые на два кластера. Геометрически чёткие объёмы, светлые фасады с панелями тёплых природных оттенков и широкие оконные проёмы задают ритм всего сообщества. Интерьеры разрабатывались с расчётом на семейное использование: просторные, функционально зонированные, без лишней перегородки между кухней и гостиной.

О застройщике

Aldar — один из крупнейших и наиболее надёжных девелоперов ОАЭ с многолетним портфелем жилых, коммерческих и смешанных проектов преимущественно в Абу-Даби и его окрестностях.

План оплаты

Рассрочка 55/45 по следующей схеме

— 5% — при бронировании;
— 50% — в процессе строительства;
— 45% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2031 год.

Локация — Al Layyan / Seih Al Sedeirah

— 16 минут до международного аэропорта Аль-Мактум;
— 30 минут до Zayed International Airport;
— 30 минут до Yas Island;
— 40 минут до центра Абу-Даби;
— 45 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Что даёт двухуровневый формат по сравнению с обычными апартаментами?
— Два этажа позволяют физически разделить дневную и ночную зоны: на первом — кухня, гостиная, общие пространства; на втором — спальни. Это принципиально важно для семейного быта.

Чем отличается светлая схема отделки от тёмной?
— Обе схемы используют одинаковые материалы (керамогранит, ламинат, брашированная фурнитура), но различаются по цветовой палитре стен, покрытий и акцентов. Конкретные образцы можно запросить у продавца при бронировании.

Подходит ли резиденция для семьи с детьми?
— Да: инфраструктура сообщества включает детскую и водную игровые площадки, а в рамках более широкого комьюнити Al Ghadeer работает британская школа — важный аргумент для семей.

Есть ли вариант резиденции с частным бассейном?
— В проекте предусмотрены таунхаусы и с бассейном, и без него. Наличие этой опции зависит от конкретного юнита — уточняйте при выборе.

Насколько реальна ликвидность объекта к 2031 году?
— Сообщество расположено на пересечении транспортных коридоров Абу-Даби и Дубая, в 16 минутах от Al Maktoum International Airport — зоны с активным девелопментом и растущим арендным спросом. Это создаёт ощутимый потенциал роста капитала к дате сдачи.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, план этажей и расчёт по двухэтажной резиденции с двумя спальнями 127 м² в Al Ghadeer Parks.