AED 15,654,000

Дубай Марина остаётся одним из самых ликвидных адресов эмирата: набережная, яхт-клуб, развитая инфраструктура и стабильный арендный спрос делают район выбором как для проживания, так и для инвестиций. Habtoor Grand Residences — знаковый проект на первой береговой линии, формирующий новый стандарт резиденций в этой локации.

Трёхспальные апартаменты площадью 3 223 фт² (299 м²) представляют собой редкое предложение просторного формата в комплексе премиального класса. Лот находится на стадии off-plan — оптимальный момент для фиксации позиции с потенциалом роста к моменту завершения строительства.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 3 спальни
— Площадь: 3 223 фт² / 299 м²
— Статус: off-plan
— Комплекс: Habtoor Grand Residences
— Район: Dubai Marina

Инфраструктура комплекса:

— Прямой выход к набережной Марины
— Лобби и сервис уровня пятизвёздочного отеля
— Фитнес-центр и спа
— Бассейны с видом на воду
— Консьерж-сервис

Архитектура и концепция:

Habtoor Grand Residences сочетает монументальный фасад с панорамными остеклёнными объёмами, открывающими виды на Персидский залив и яхтенную марину. Концепция ориентирована на резидентов, ценящих приватность, масштаб и гостиничный уровень обслуживания. Внутренние пространства спроектированы с акцентом на максимальную инсоляцию и функциональность.

О застройщике:

Al Habtoor Group — один из наиболее узнаваемых девелоперских и гостиничных конгломератов ОАЭ с более чем 50-летней историей в регионе. Портфель включает знаковые объекты в Дубае, Европе и на Ближнем Востоке.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina, первая береговая линия
— До JBR Walk: 5–7 минут пешком
— До Dubai Marina Mall: 5–10 минут
— До станций метро и трамвая: в шаговой доступности
— До Dubai Airport (DXB): около 30 минут
— До Al Maktoum Airport: около 35 минут
— Высокая концентрация арендаторов-экспатов и туристических потоков

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: один из самых высоких в Дубае среди локаций у воды
— Ликвидность: Dubai Marina стабильно входит в топ-3 по объёму сделок на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: off-plan фиксация позиции даёт прирост к рыночной цене на момент сдачи объекта
— Формат 3 BR в 299 м²: дефицитный и высоковостребованный сегмент крупных апартаментов
— Бренд Al Habtoor: премиальный якорь, поддерживающий ценовой уровень

Часто задаваемые вопросы:

Что такое off-plan и какие преимущества даёт покупка на этой стадии?
Off-plan означает приобретение объекта до завершения строительства. Покупатель фиксирует цену сегодня, тогда как рыночная стоимость, как правило, растёт к моменту сдачи.

Возможна ли покупка иностранным гражданином?
Dubai Marina является зоной freehold — нерезиденты и иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Каков типичный арендный доход для апартаментов такого формата в Dubai Marina?
Крупные трёхспальные апартаменты в премиальных комплексах у воды традиционно показывают валовую доходность в диапазоне 5–7% годовых при долгосрочной аренде, а краткосрочная аренда может увеличить этот показатель.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свя