AL GHURAIR DEVELOPMENT «Tessera»

Квартира с 2 спальнями площадью 116 кв. м в районе Тессера, Дубай-Саут — в окружении зелени, в 17 минутах езды от Дубай-Марины.

Дубай-Саут — один из самых быстроразвивающихся жилых районов ОАЭ, построенный в соответствии с генеральным планом, в центре которого находится международный аэропорт Аль-Мактум, с открытыми зелеными зонами, развивающейся инфраструктурой для комфортной жизни и высоким долгосрочным инвестиционным потенциалом. «Тессера» от компании Al Ghurair Development — это шестиэтажный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в тихом уголке района, рядом с центральным парком. Эта двухспальная квартира площадью 116 кв. м доступна для покупки на стадии строительства с беспроцентным планом оплаты, привязанным к этапам строительства — это выгодная возможность как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Особенности квартиры — 116 кв. м с функциональной планировкой:
— две спальни с четко отделенными жилыми зонами;
— отдельная комната для прислуги;
— гостиная и столовая открытой планировки с прямым выходом на просторный балкон;
— остекление от пола до потолка во всех комнатах, обеспечивающее максимальное естественное освещение;
— кухня, оборудованная встроенной бытовой техникой.

Комплексные удобства комплекса «Tessera»:
— студия йоги и фитнеса;
— открытый тренажерный зал;
— зоны отдыха для жильцов;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для трапезы и отдыха на свежем воздухе;
— благоустроенные прогулочные дорожки;
— детские игровые площадки.

Архитектура и концепция
Название «Tessera» происходит от отдельных плиток, составляющих мозаику, — это отсылка к идее, что хорошо спроектированные пространства создаются из тщательно продуманных элементов. Архитектура отражает эту концепцию: лаконичные геометрические фасады, большие просветные проемы и интегрированные балконы придают зданию сдержанный и лаконичный облик. Низкоэтажная застройка и окружение, усаженное зеленью, выделяют комплекс на фоне плотной застройки центрального Дубая.

О застройщике
Al Ghurair Development входит в состав Al Ghurair Group, одного из самых авторитетных бизнес-конгломератов ОАЭ, работающего в регионе уже более пяти десятилетий. Их жилые проекты славятся продуманным дизайном и надежностью строительства.

План оплаты
Беспроцентная схема 35/65, привязанная к этапам строительства:
— 10 % — при бронировании;
— 25 % — в ходе строительства;
— 65 % — при сдаче объекта.
Сдача объекта запланирована на второй квартал 2028 года.

Расположение — Dubai South
— 17 минут до Dubai Marina и JBR;
— 18 минут до Palm Jumeirah;
— 19 минут до Mall of the Emirates;
— 30 минут до Бурдж-Халифа и Даунтаун-Дубай;
— 40 минут до международного аэропорта Дубая;
— в шаговой доступности от центрального парка района и зелёных зон.

Часто задаваемые вопросы

Хорошо ли район Dubai South связан с остальной частью города?
— Да. До Дубай Марина — 17 минут, до торгового центра «Молл-оф-зе-Эмирейтс» — 19 минут, а до Даунтаун-Дубай — около 30 минут — вполне приемлемое время для ежедневных поездок на работу или периодических поездок в центр города.

Чем план 35/65 привлекателен для покупателей?
— Вы можете зарезервировать квартиру, внеся всего 10 % аванса. Остальные 25 % распределяются на этапах строительства, а основная часть — 65 % — подлежит оплате только при сдаче объекта во втором квартале 2028 года. Это позволяет снизить риски для капитала в период строительства.

Есть ли в квартире комната для прислуги?
— Да. Двухспальные квартиры в комплексе Tessera оснащены отдельной комнатой для прислуги, что не является стандартом для большинства малоэтажных жилых комплексов такого масштаба и значительно повышает их практическую ценность для семей.

Кто обычно снимает жилье в Dubai South?
— В этом районе наблюдается стабильный спрос со стороны специалистов в сфере логистики, авиации и торговли — особенно тех, кто работает рядом с аэропортом Аль-Мактум и районом Экспо. Двухкомнатная квартира площадью 116 кв. м с комнатой для прислуги напрямую привлекает семьи-арендаторов из этого сегмента.

Является ли это выгодной стартовой ценой для данного района?
— «Дубай Саут» по-прежнему находится в фазе активного роста, и в инфраструктуру района продолжают вкладываться средства. Покупка на этапе строительства в малоэтажном проекте с удобным графиком платежей широко считается разумным среднесрочным вложением.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать актуальные цены, получить планы этажей и обзор инвестиционных возможностей этой квартиры с двумя спальнями в комплексе «Тессера» в «Дубай Саут».