अल सर्ह रेजिडेंस 11, जुमेराह विलेज सर्कल में 1 बीआर अपार्टमेंट — पूरी तरह से सुसज्जित

अल सर्ह रेजिडेंस 11, जुमेराह विलेज सर्कल में अध्ययन कक्ष सहित 1-बेडरूम अपार्टमेंट, 79 m² (845 वर्ग फुट), पूरी तरह से सुसज्जित और किरायेदार सहित

यह तैयार एक-बेडरूम अपार्टमेंट, जिसमें एक अलग स्टडी रूम है, अल सेरह रेजिडेंस 11, जुमेराह विलेज सर्कल में 79 m² (845 वर्ग फुट) की जगह प्रदान करता है। लेआउट में दो बाथरूम और एक बालकनी शामिल हैं, और यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड है।

यह अपार्टमेंट सेकेंडरी मार्केट में उपलब्ध है और वर्तमान में किराए पर है। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, मौजूदा वार्षिक किराया AED 110,000 है। एक निवेशक के लिए, इसका मतलब है कि एक स्थापित किरायेदारी व्यवस्था के साथ एक संपत्ति का अधिग्रहण करना; हालाँकि, लेनदेन से पहले किरायेदारी की शर्तों, पट्टे की अवधि और किराये के भुगतान के आवंटन की समीक्षा की जानी चाहिए।

लॉट की विशेषताएँ

— स्टडी के साथ 1-बेडरूम अपार्टमेंट— कुल क्षेत्रफल — 79 m² (845 वर्ग फुट)— 2 बाथरूम— बालकनी— पूरी तरह से सुसज्जित— दी गई जानकारी के अनुसार बिल्कुल नया— द्वितीयक बाज़ार— वर्तमान में किरायेदार है— वार्षिक किराया — AED 110,000— अल सर्ह रेजिडेंस 11— जुमेराह विलेज सर्कल

वास्तुकला और अवधारणा

अल सर्ह रेजिडेंस 11 कार्यात्मक लेआउट पर जोर देने के साथ एक समकालीन आवासीय अवधारणा का अनुसरण करता है। अतिरिक्त स्टडी अपार्टमेंट की उपयोगिता का विस्तार करता है और एक होम ऑफिस या किसी अन्य कार्यात्मक स्थान के रूप में काम कर सकता है।

बालकनी एक अलग बाहरी स्थान प्रदान करके मुख्य लिविंग एरिया को पूरक करती है।

डेवलपर के बारे में

दी गई जानकारी के अनुसार, यह परियोजना असक (Asak) से जुड़ी हुई है। डेवलपर के पोर्टफोलियो, विशेषज्ञता, या निर्माण गुणवत्ता के संबंध में कोई भी व्यापक दावे अलग से सत्यापित जानकारी पर आधारित होने चाहिए।

स्थान और लाभ

— जुमेराह विलेज सर्कल (जेवीसी)— दुबई मरीना — प्रदान की गई जानकारी के अनुसार लगभग 20 मिनट — डाउनटाउन दुबई — लगभग 20 मिनट — मॉल ऑफ़ द एमिरेट्स — लगभग 15 मिनट — शेख मोहम्मद बिन ज़ायेद रोड तक पहुँच — अल खैल रोड तक पहुँच — जिले के भीतर खुदरा, कैफे, पार्क, स्कूल और रोज़मर्रा का बुनियादी ढाँचा

निवेश की संभावना

निवेश के दृष्टिकोण से इस संपत्ति की मुख्य विशेषता AED 110,000 के घोषित वार्षिक किराए के साथ इसका मौजूदा पट्टा समझौता है। बशर्ते कि स्वामित्व हस्तांतरण के बाद पट्टा प्रभावी रहे, खरीदार को एक नए किरायेदार की तलाश से शुरुआत करने की आवश्यकता नहीं है।

हालांकि, AED 110,000 सकल वार्षिक किराया दर्शाता है, न कि शुद्ध निवेश प्रतिफल। वास्तविक प्रतिफल की गणना के लिए अधिग्रहण मूल्य, सेवा शुल्क, रखरखाव और प्रबंधन खर्च, और मौजूदा पट्टा समझौते की शर्तों की आवश्यकता होती है।

खरीदने से पहले, खरीदारों को पट्टे के अनुबंध की अवधि, किराए के भुगतान की समय-सारणी और स्थिति, सुरक्षा जमा राशि, विक्रेता द्वारा पहले से एकत्र किया गया कोई भी किराया, सेवा शुल्क, और मकान मालिक के अधिकारों और दायित्वों का नए मालिक को हस्तांतरण की समीक्षा करनी चाहिए।

पहले दिन से ही गारंटीकृत नकदी प्रवाह, परिचालन जोखिम की अनुपस्थिति, फर्नीचर वाली संपत्तियों की तेजी से पुनर्विक्रय, या JVC में गारंटीकृत मूल्य वृद्धि के दावों के लिए अलग सहायक डेटा की आवश्यकता होती है। एक मौजूदा किरायेदार शुरुआती खाली रहने के जोखिम को कम कर सकता है, लेकिन यह संपत्ति के स्वामित्व से जुड़े वित्तीय और परिचालन जोखिमों को समाप्त नहीं करता है।

अतिरिक्त सामग्री (तस्वीरें, फ्लोर प्लान, प्रोजेक्ट प्रस्तुति, और खरीद की शर्तें) अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या संपत्ति वर्तमान में किराए पर है?

— हाँ। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, अपार्टमेंट AED 110,000 प्रति वर्ष के किराए पर है। खरीद से पहले पट्टा समझौते, पट्टे की अवधि और किराए के भुगतान की स्थिति की समीक्षा की जानी चाहिए।

क्या नए मालिक को खरीद के बाद किराये की आय प्राप्त होगी?
— मकान मालिक के अधिकार और दायित्व लेनदेन और मौजूदा पट्टा समझौते के अनुसार हस्तांतरित हो जाते हैं। विक्रेता द्वारा पहले से एकत्र किया गया कोई भी किराया और नई स्वामित्व अवधि से संबंधित राशि को लेनदेन के हिस्से के रूप में स्थापित किया जाना चाहिए।

क्या मॉर्गेज फाइनेंसिंग उपलब्ध है?
— बैंक, संपत्ति के मापदंडों और उधारकर्ता की प्रोफ़ाइल के आधार पर, खरीद के समय बंधक की उपलब्धता और विशिष्ट शर्तों की व्यक्तिगत रूप से पुष्टि की जानी चाहिए।

क्या फर्नीचर बिक्री में शामिल है?

— हाँ। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्नीचर सहित बेचा जा रहा है। सटीक फर्नीचर और उपकरणों की सूची को लेनदेन के हिस्से के रूप में प्रलेखित किया जाना चाहिए।

क्या खरीदार खरीद के बाद अपार्टमेंट में जा सकता है?

— संपत्ति वर्तमान में किराए पर है, इसलिए व्यक्तिगत कब्ज़ा मौजूदा किरायेदारी समझौते और उसके समाप्ति या गैर-नवीनीकरण को नियंत्रित करने वाली लागू आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा।

अल सर्ह रेजिडेंस 11 में इस अपार्टमेंट के बारे में वर्तमान लेनदेन की शर्तें, मौजूदा पट्टे का विवरण, अतिरिक्त सामग्री और अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए मुझसे संपर्क करें।