Das „The Cove 2“-Apartment mit 2 Schlafzimmern auf Creek Island – eine begehrte Adresse

Dubai Creek Harbour hat sich zu einer der attraktivsten Lagen am Wasser des Emirats entwickelt, und Creek Island liegt in seinem Herzen

„The Cove 2“ ist ein begehrter Wohnkomplex in diesem nach einem Gesamtkonzept geplanten Stadtteil, der eine durchdachte Balance zwischen Größe, Ausstattung und Anbindung bietet. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in einer der unteren Etagen steht bereits vor der Übergabe im vierten Quartal 2026 zum Wiederverkauf zur Verfügung und bietet damit einen zugänglichen Einstieg für Endnutzer und Investoren gleichermaßen, die sich noch vor Fertigstellung eine Position sichern möchten.

Die Einheit erstreckt sich über großzügige 1.312 sq ft (122 m²) und verfügt über einen Grundriss, der bequem Platz für ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie einen gut proportionierten Wohn- und Essbereich bietet. Möglichkeiten zum Wiederverkauf von Off-Plan-Objekten dieser Größe in „The Cove 2“ sind begrenzt, und das Angebot an vergleichbaren Objekten innerhalb des Gebäudes ist gering.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– 1.312 sq ft / 122 m²
– Untere Etage
– Lage in einer Wohnanlage direkt am Wasser
– Übergabe im 4. Quartal 2026
– Wiederverkauf ab Plan
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Zugang zur Uferpromenade
– Schwimmbad
– Fitnesscenter
– Kinderspielplätze
– Begrünte Podiumsterrasse
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– Überdachte Parkplätze

Architektur & Konzept

„The Cove 2“ greift eine zeitgenössische Küstenästhetik auf, wobei die Fassaden so gestaltet sind, dass sie den Blick auf den Creek und die Skyline einrahmen. Die Innenräume folgen einer neutralen, modernen Farbpalette, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet ist. Das Gebäude liegt direkt am Ufer von Creek Island und ist in den übergeordneten Hafen-Masterplan von Emaar integriert.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten börsennotierten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und verantwortlich für Downtown Dubai, Dubai Marina sowie das Gesamtentwicklungsprojekt Dubai Creek Harbour.

Lage & Vorteile

– Creek Island, Dubai Creek Harbour
– Ca. 10 Minuten zum Dubai International Airport
– Ca. 15 Minuten zu Downtown Dubai und zum Burj Khalifa
– Zukünftige U-Bahn-Station „Creek Harbour“ innerhalb des Viertels
– Direkter Zugang zur Uferpromenade und zum Yachthafen
– Etablierte Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in Laufnähe
– Starke Mietnachfrage aufgrund der Attraktivität des Lebensstils am Wasser

Anlageattraktivität

– Hohe Mietnachfrage von Berufstätigen und Familien, die ein Leben am Wasser suchen
– Die sich ausweitende Infrastruktur von Creek Harbour untermauert die langfristige Liquidität
– Wertsteigerungspotenzial, gestützt durch die Erfolgsbilanz von Emaar und die Fertigstellung der Wohnanlage
– Einstiegspreise, die im Vergleich zu ähnlichen Zwei-Zimmer-Objekten in etablierten Stadtteilen am Wasser wettbewerbsfähig sind
– Der Wiederverkauf von Objekten im Bau ermöglicht eine Übertragung vor der Übergabe und bietet Investoren Flexibilität

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Einheit?
A: Die Übergabe des Projekts ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Ist die Wohnung sofort bezugsfertig?
A: Nein, es handelt sich um einen Wiederverkauf ab Plan; die Einheit wird nach Fertigstellung des Projekts im 4. Quartal 2026 bezugsfertig sein.

F: Was macht Creek Island zu einem attraktiven Standort für langfristige Investitionen?
A: Creek Island profitiert von Emaars Engagement für den Masterplan, der Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt von Dubai, der geplanten Anbindung an das U-Bahn-Netz sowie einer sich etablierenden Wohnanlage am Wasser, die weiterhin sowohl Mieter als auch Eigennutzer anzieht.

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