Die 2-Zimmer-Wohnung „The Cove 2“ in Creek Island – in einer der oberen Etagen

Eine 2-Zimmer-Wohnung in einer der oberen Etagen von „The Cove 2“ auf Creek Island im Dubai Creek Harbour

Die Wohnung bietet einen direkten Blick über den Creek auf die Skyline von Downtown und soll im vierten Quartal 2026 übergeben werden. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Endnutzer, die vorausschauend planen, wie auch für Investoren, die bereits vor Fertigstellung in einen der am aktivsten gehandelten Küstenkorridore Dubais einsteigen möchten.

Mit einer Wohnfläche von 1.389 sq ft bietet der Grundriss im Vergleich zum umliegenden Angebotsmix auf Creek Island großzügige Proportionen – ein Detail, das sowohl die Wohnqualität als auch die Wettbewerbsfähigkeit bei der Vermietung fördert, sobald die Wohnanlage vollständig belegt ist.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– 2-Zimmer-Wohnung
– 1.389 ft² / 129 m²
– Hohe Etage
– Blick auf den Creek und die Skyline der Innenstadt
– Übergabe im 4. Quartal 2026
– Off-Plan, Wiederverkauf

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Zugang zur Uferpromenade
– Schwimmbad
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Kinderspielplätze
– Landschaftlich gestaltete Gärten im Sockelbereich
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss

Architektur & Konzept

„The Cove 2“ ist ein Wohnhochhaus, das im Rahmen des umfassenden Masterplans „Creek Island“ innerhalb des Dubai Creek Harbour entwickelt wurde. Das Design legt den Schwerpunkt auf die Ausrichtung zum Wasser, wobei die Fassaden so abgewinkelt sind, dass der Blick auf den Creek und die Skyline in den oberen Etagen maximiert wird. Die Innenraumgestaltung folgt einem funktionalen, offenen Konzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Langzeitmieter geeignet ist.

Über den Bauträger

Emaar Properties hat „The Cove 2“ als Teil seines Vorzeigeprojekts „Dubai Creek Harbour“ entwickelt, einem Joint Venture mit Dubai Holding, das zu den größten Wasserfront-Bauprojekten in den Vereinigten Arabischen Emiraten zählt.

Lage & Vorteile

– Creek Island, Dubai Creek Harbour
– Ca. 10 Minuten bis Downtown Dubai
– Ca. 15 Minuten bis zum Dubai International Airport
– Direkter Zugang zur Promenade und zu den Einkaufsmöglichkeiten auf Creek Island
– Die U-Bahn-Station „Creek Harbour“ ist im Masterplan vorgesehen
– Starke Nachfrage seitens Eigennutzer und ausländischer Mieter in diesem Korridor

Investitionsattraktivität

– Die Mietnachfrage in Creek Harbour steigt, da die Infrastruktur der Gemeinde immer weiter ausgebaut wird
– Wohnungen in den oberen Etagen mit Blick auf den Creek machen nur einen begrenzten Anteil des gesamten Bestands in den Hochhäusern aus
– Die Übergabe im 4. Quartal 2026 fällt mit einer Phase des prognostizierten Bevölkerungswachstums in diesem Stadtteil zusammen
– Wiederverkaufsobjekte mit den ursprünglichen Zahlungsplänen des Bauträgers werden in diesem Projekt zunehmend rar
– Vergleichbare, bereits fertiggestellte Objekte auf Creek Island werden zu einem Aufschlag gegenüber den Einstiegspreisen von Off-Plan-Objekten gehandelt

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Wohnung?
A: Die Übergabe der Wohnung ist für das 4. Quartal 2026 geplant, was dem vom Bauträger veröffentlichten Zeitplan für „The Cove 2“ entspricht.

F: Handelt es sich um einen Direktverkauf durch den Bauträger oder um einen Wiederverkauf?
A: Es handelt sich um eine Wiederverkaufswohnung, die vom derzeitigen Eigentümer auf dem Sekundärmarkt verkauft wird, nicht über den ursprünglichen Vertriebskanal des Bauträgers.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen und bietet einen direkten Blick über den Bach hinweg auf die Skyline von Downtown Dubai.

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