2-Zimmer-Wohnung im „Club Place“ in Damac Hills – Blick auf den Golfplatz, dringender Notverkauf, 10 % unter der ursprünglichen Preisvorstellung

Damac Hills ist eine der etabliertesten Wohnanlagen Dubais, und „Club Place“ von Emaar taucht nur selten zu Preisen auf dem Sekundärmarkt auf

Diese 1.172 Quadratfuß große Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet Blick auf den Golfplatz und soll im vierten Quartal 2028 fertiggestellt werden. Der derzeitige Eigentümer verkauft zu einem Preis, der deutlich unter dem ursprünglichen Kaufpreis liegt – eine Differenz, die eine echte Einstiegsmöglichkeit für Käufer darstellt, die diese Adresse bereits im Auge hatten.

Die Wohnung ist unbewohnt und noch nicht übertragen, was bedeutet, dass der nächste Käufer sie in einem einwandfreien Zustand übernimmt, mit den Originalunterlagen des Bauträgers und ohne Altlasten.

Ausstattung der Wohnung

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– 1.172 sqft / 108,88 sqm
– Blick auf den Golfplatz
– Off-Plan-Projekt, Fertigstellung im 4. Quartal 2028
– Unmöbliert
– Originalvertrag des Bauträgers Emaar
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Ausstattung der Wohnanlage

– Zugang zu einem Championship-Golfplatz
– Gemeinschaftspools
– Fitness- und Wellnesseinrichtungen
– Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants innerhalb der Hauptanlage
– Landschaftlich gestaltete Parks und Spazierwege
– Kinderspielplätze

Architektur & Konzept

Club Place wurde rund um die Fairways des Trump International Golf Club entworfen, wobei die Wohnungen so ausgerichtet sind, dass sie den Blick ins Grüne und das natürliche Licht optimal nutzen. Das Gebäude folgt dem für Emaar typischen mittelhohen Bauformat und verbindet klare, moderne Linien mit dem grünen Charakter von Damac Hills. Die Gemeinschaftsbereiche öffnen sich zum Golfplatz hin und lassen die Grenze zwischen dem Komfort der Innenräume und der offenen Landschaft bewusst verschwimmen.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten und am häufigsten ausgezeichneten Immobilienentwickler der Vereinigten Arabischen Emirate und verantwortlich für Downtown Dubai, das Dubai Hills Estate sowie ein globales Portfolio, das sich über mehrere Kontinente erstreckt.

Lage & Vorteile

– Damac Hills, Dubai
– Nur wenige Minuten zur Dubai Hills Mall
– In der Nähe der Al Qudra Road und der Hessa Street
– Gute Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Etablierte Wohngegend mit Schulen und Kliniken in der Nähe
– Hohe Nachfrage nach Eigenheimen stabilisiert den Standort

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage von Mietern, die Golf und einen naturverbundenen Lebensstil schätzen
– Die Marke Emaar sorgt für eine beständige Liquidität beim Wiederverkauf
– Wohnungen mit Golfblick erzielen historisch gesehen einen Aufschlag gegenüber Standardobjekten
– Die Fertigstellung im 4. Quartal 2028 ermöglicht flexible, gestaffelte Zahlungen
– Der Einstieg unter dem ursprünglichen Preis sorgt für sofortiges Buchvermögen
– Ein seltenes Schnäppchenfenster, das sich wahrscheinlich nicht wiederholen wird, da das Projekt kurz vor der Übergabe steht

Häufig gestellte Fragen

F: Handelt es sich bei dieser Einheit um eine Übertragung oder gilt noch der ursprüngliche Vertrag mit dem Bauträger?
A: Es gilt weiterhin der ursprüngliche Vertrag mit Emaar, sodass der Käufer den bestehenden Zahlungsplan direkt übernimmt.

F: Warum akzeptiert der Verkäufer einen Preis unter dem ursprünglichen Kaufpreis?
A: Der Eigentümer benötigt aus persönlichen Gründen einen schnellen Ausstieg, was der einzige Grund für den reduzierten Preis ist.

F: Bietet der Blick auf den Golfplatz einen direkten Blick auf die Fairways?
A: Die Einheit ist so positioniert, dass sie einen direkten Blick auf den Golfplatz über die Grüns des Trump International Golf Club bietet.

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