Sportz-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Sports City – Notverkauf eines Investors, 6 % unter dem Betriebsergebnis

„Sportz by Danube“ in Dubai Sports City bietet eine 862 Quadratfuß große Wohnung mit zwei Schlafzimmern an, die sich derzeit im Bau befindet und deren Übergabe für das erste Quartal 2027 geplant ist

Die Wohnung wird als Notverkauf angeboten und liegt preislich unter dem ursprünglichen Kaufpreis – ein echter Einstieg für Käufer, für die vergleichbare Objekte in diesem Stadtteil bisher unerschwinglich waren.

Für Endnutzer ist dies ein bezugsfertiges Zuhause in einer der etabliertesten Sport- und Wohnanlagen Dubais. Für Investoren verringert der unter dem ursprünglichen Preis liegende Kaufpreis das Einstiegsrisiko erheblich, da sich das Projekt bereits in der Endphase der Fertigstellung befindet.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– 862 sq ft / 80,1 sq m
– Off-Plan, Übergabe im 1. Quartal 2027
– Stadtteil Sports City
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Architektur & Konzept

„Sportz by Danube“ basiert auf einem Konzept für einen aktiven Lebensstil, bei dem Sport- und Wellnesseinrichtungen direkt in das Wohnumfeld integriert sind. Die Architektur folgt einem zeitgemäßen mittelhohen Baukonzept, das zum Charakter des umliegenden Sportviertels passt. Die Innenausstattung entspricht dem bewährten Ausstattungsstandard von Danube.

Über den Bauträger

Danube Properties ist einer der produktivsten Bauträger für erschwinglichen Luxus in den Vereinigten Arabischen Emiraten und bekannt für die konsequente Einhaltung von Fertigstellungsterminen sowie eine hohe Liquidität beim Wiederverkauf nach der Übergabe.

Lage & Vorteile

– Dubai Sports City, entlang der Mohammed Bin Zayed Road
– Nur wenige Minuten von Motor City und Arabian Ranches entfernt
– In der Nähe von internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
– Gute Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Etablierte Wohngegend mit langfristiger Mieternachfrage

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage seitens Sport- und Fitnessprofis
– Hohe Liquidität auf dem Sekundärmarkt von Sports City bei der Wiederveräußerung
– Einstiegspreis unter den ursprünglichen Anschaffungskosten
– Wertsteigerungspotenzial, da die Übergabe im ersten Quartal 2027 bevorsteht
– Seltenes Angebot in dieser Preisklasse vor Fertigstellung

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist der voraussichtliche Übergabetermin?
A: 1. Quartal 2027.

F: Liegt der Preis der Einheit unter dem ursprünglichen Kaufpreis?
A: Ja, es handelt sich um einen Notverkauf, der unter dem vom derzeitigen Eigentümer ursprünglich gezahlten Preis angeboten wird.

F: Was macht Sports City zu einem soliden Investitionsstandort?
A: Die Wohnanlage verfügt über einen etablierten Mietermarkt, eine konstante Auslastung und eine gute Anbindung an die wichtigsten Straßennetze in ganz Dubai.

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