„Ghost“ von Binghatti Studio-Apartment in Al Jaddaf – Blick auf den Burj Khalifa, Notverkauf eines Investors

Al Jaddaf hat sich still und leise zu einer der begehrtesten Lagen Dubais entwickelt, und dieses Studio im „Ghost by Binghatti“ liegt genau in deren Zentrum

Die Einheit wird unter ihrem ursprünglichen Kaufpreis angeboten und bietet Käufern damit einen echten Einstieg in eine fertiggestellte Binghatti-Immobilie – und das zu einem Preisnachlass, den der Erstmarkt schlichtweg nicht bieten kann.

Die Lage in einer der oberen Etagen mit direktem Blick auf den Burj Khalifa macht dies zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Sekundärmarkt. Ganz gleich, ob Eigenbedarf oder eine renditestarke Anlage im Vordergrund steht – die Preisvorteile beseitigen die üblichen Bedenken.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Studio-Wohnung
– 448 sq ft / 41,6 m²
– Hohe Etage
– Blick auf den Burj Khalifa
– Unmöbliert
– Bezugsfertige Einheit
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Architektur & Konzept

„Ghost by Binghatti“ greift die charakteristische Fassadengestaltung des Bauträgers auf und kombiniert kantige Balkonformen mit einer markanten Glashülle. Das Gebäude präsentiert sich als zeitgenössisches Wahrzeichen in der sich rasch wandelnden Skyline von Al Jaddaf. Die Innenräume sind effizient gestaltet, wobei Deckenhöhen und Fensterproportionen den Ausblick optimal zur Geltung bringen.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten Bauträger im mittleren Luxussegment in Dubai und bekannt für seine architektonische Einzigartigkeit sowie die konsequente Einhaltung von Fertigstellungsterminen.

Lage & Vorteile

– Al Jaddaf, Dubai
– Nur wenige Minuten von Downtown Dubai und Business Bay entfernt
– Direkt neben der Dubai Healthcare City
– In der Nähe der U-Bahn-Station Al Jaddaf
– Schnelle Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road
– Etablierte Mietnachfrage durch Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen und der Wirtschaft

Investitionsvorteile

– Starke Mietnachfrage durch die Beschäftigten der Healthcare City
– Die Anbindung an das U-Bahn-Netz sorgt für hohe Vermietungsquoten
– Der Einstiegspreis unter dem ursprünglichen Preis senkt die Anschaffungskosten
– Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt begünstigt Wertsteigerungen
– Der Blick auf den Burj aus den oberen Etagen sorgt für Mietaufschläge
– Liquidere Anlageklasse in einem etablierten Stadtteil

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit sofort bezugs- oder vermietungsbereit?
A: Ja, die Einheit ist eine bezugsfertige Wiederverkaufsimmobilie und kann unverzüglich bezogen oder vermietet werden.

F: Warum liegt der Preis der Immobilie unter dem ursprünglichen Kaufpreis?
A: Der Verkäufer benötigt einen schnellen Ausstieg, was eine Notverkaufschance zu einem Preis schafft, der unter dem liegt, was bei der Markteinführung gezahlt wurde.

F: Steigert der Blick auf den Burj Khalifa aus den oberen Etagen den Mietwert messbar?
A: Der Blick auf den Burj Khalifa sorgt in diesem Teilmarkt durchweg für einen Mietaufschlag, insbesondere in den Boutique-Gebäuden von Binghatti.

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