Binghatti Phoenix Studio-Wohnung in JVC – brandneu

Studio-Wohnung, 46 m² (498 sq.ft), vermietet bis April 2027 im Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle.

Dieses bezugsfertige Studio-Apartment bietet 46 m² (498 sq.ft) Wohnfläche in einer der unteren Etagen der neuen Wohnanlage „Binghatti Phoenix“ im Jumeirah Village Circle. Die Immobilie bietet Blick auf die Straße und die Wohnanlage.

Die Wohnung ist derzeit bis April 2027 vermietet und eignet sich daher ideal für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie mit bestehendem Mietvertrag suchen. Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags kann der Eigentümer die Vermietung fortsetzen oder die Wohnung selbst nutzen.

Objektmerkmale:
— Studio-Wohnung
— Fläche — 46 m² (498 sq.ft)
— Untere Etage
— Blick auf die Straße und die Wohnanlage
— Küche mit Einbauschränken
— Einbauschränke
— Bezugsfertige Immobilie
— Neues Wohngebäude
— Vermietet bis April 2027
— Binghatti Phoenix
— Jumeirah Village Circle

Ausstattung der Wohnanlage:
— Neue Wohnanlage „Binghatti Phoenix“
— Moderne Gemeinschaftsräume
— Gepflegte Gemeinschaftsbereiche

Architektur und Konzept:
Binghatti Phoenix zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur mit dem für Binghatti-Projekte charakteristischen geometrischen Fassadendesign aus. Die Wohnräume legen den Schwerpunkt auf Funktionalität und eine effiziente Nutzung der verfügbaren Wohnfläche.

Das Studio verfügt über Einbauküchen und Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen für den Alltag und die Vermietung bieten.

Über den Bauträger:
Binghatti Developers ist ein führender Immobilienentwickler in Dubai, der für seinen unverwechselbaren architektonischen Stil und sein umfangreiches Portfolio an Wohnprojekten in der ganzen Stadt bekannt ist.

Lage und Vorteile:
— Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
— Etablierte Infrastruktur der Wohngegend
— Gute Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Gute Anbindung an die Al Khail Road
— Dubai Marina – ca. 15 Minuten entfernt
— Downtown Dubai und Dubai Mall – ca. 20 Minuten entfernt
— Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der Nähe

Investitionspotenzial:
Der entscheidende Vorteil dieser Immobilie ist der bestehende Mietvertrag, der bis April 2027 läuft. Der Käufer erwirbt ein bezugsfertiges Studio mit einem aktiven Mieter, wodurch die Immobilie als bestehendes Mietobjekt betrachtet werden kann.

Die Grundrissfläche von 46 m² (498 sq.ft) stellt ein praktisches Format für den JVC-Mietmarkt dar. Die Neubauqualität, die integrierten Stauraumlösungen und die Lage in einer etablierten Wohnanlage erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter zusätzlich.

Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrags kann der Eigentümer die Vermietungsstrategie fortsetzen oder die Wohnung selbst nutzen.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen:
Ist die Wohnung derzeit vermietet?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge läuft der aktuelle Mietvertrag bis April 2027.
Kann die Wohnung später selbst genutzt werden?
— Ja. Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags kann die Immobilie für die Eigennutzung in Betracht gezogen werden.
In welchem Stockwerk befindet sich die Wohnung?
— Das Studio befindet sich in einem unteren Stockwerk.
Wie ist die Aussicht von der Wohnung aus?
— Die Immobilie bietet einen Blick auf die Straße und die Wohnsiedlung.
Verfügt die Wohnung über Einbauschränke?
— Ja. Die Wohnung verfügt über Einbauküchenschränke und Kleiderschränke.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen, Details zum bestehenden Mietvertrag sowie weitere Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für dieses Studio im Binghatti Phoenix zu vereinbaren.