Binghatti HillViews Studio-Apartment im Dubai Science Park – komplett möbliert, Schnäppchenpreis

Im Dubai Science Park befindet sich „Binghatti Hillviews“, ein fertiggestellter Wohnkomplex, der mit seiner unverwechselbaren Architektur und seiner zentralen Lage sowohl Eigennutzer als auch Investoren anzieht

Diese Einzimmerwohnung wird als echter Notverkauf angeboten und liegt unter ihrem ursprünglichen Kaufpreis – ein seltener Einstiegspunkt auf dem Sekundärmarkt in einer Wohnanlage, in der verfügbare Objekte in dieser Preisklasse rar sind.

Die Wohnung selbst ist kompakt, praktisch und bezugsfertig; sie wird komplett möbliert angeboten und bietet einen Ausblick auf das Global Village. Für Käufer, die vom ersten Tag an Rendite erzielen oder in einem der sich am schnellsten entwickelnden Mittelklasse-Standorte Dubais Fuß fassen möchten, ist dieser Zeitpunkt kaum zu übersehen.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Studio-Wohnung
– 567 sqft / 52,7 sqm
– Vollständig möbliert
– Bezugsfertig und unbewohnt
– Blick auf das Global Village
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Begrünte Podiumsebene
– Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
– Überdachte Parkplätze

Architektur & Konzept

Binghatti Hillviews folgt der für den Bauträger charakteristischen geometrischen Fassadensprache mit gegliederten Balkonen, die die Gebäudemasse auflockern und den Einfall von Tageslicht maximieren. Der Turm ist so konzipiert, dass er eine Balance zwischen Bebauungsdichte und Wohnqualität schafft, wobei der Ausblick und die Querlüftung in den Wohnetagen im Vordergrund stehen. Warme Materialtöne und eine markante strukturelle Ausdruckskraft verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz in der Skyline des Dubai Science Park.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten und bekanntesten Bauträger im mittleren Preissegment in Dubai, der für schnelle Fertigstellungsfristen und eine einheitliche architektonische Identität in einem umfangreichen Portfolio fertiggestellter Hochhäuser bekannt ist.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubai Science Park
– Nur wenige Minuten von der Anschlussstelle Al Khail Road und Umm Suqeim Street entfernt
– Nur eine kurze Autofahrt zur Mall of the Emirates
– In der Nähe von Motor City, Arjan und Barsha Heights
– Gute Anbindung an die Einzelhandels- und Gesundheitsangebote des Dubai Hills Estate
– Starkes Mietereinzugsgebiet durch die Beschäftigten der Freihandelszone des Science Parks

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage seitens der Fachkräfte im Science Park und der Beschäftigten in der Freihandelszone
– Möblierte Einheiten erzielen auf dem Markt für Kurz- und Langzeitmieten einen Aufschlag
– Der Einstieg unter dem ursprünglichen Preis sichert Spielraum für Kapitalwertsteigerungen
– Die bezugsfertige Immobilie generiert sofort Erträge ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung
– Der Mittelklasse-Immobilienkorridor weist eine konstante Liquidität beim Wiederverkauf auf
– Notverkaufspreise schaffen bereits beim Erwerb ein sofortiges Eigenkapitalpolster

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit derzeit vermietet oder steht sie leer?
A: Die Einheit ist bezugsfertig und verfügbar; der Belegungsstatus kann auf Anfrage bestätigt werden.

F: Warum wird diese Einheit unter dem ursprünglichen Kaufpreis angeboten?
A: Der Verkäufer benötigt einen schnellen Ausstieg, was für Käufer, die zügig handeln können, eine echte Gelegenheit zu einem Notverkauf darstellt.

F: Eignet sich die Einheit angesichts der Einrichtung für die Kurzzeitvermietung?
A: Vollständig möblierte Studios an diesem Standort eignen sich gut sowohl für Kurzzeitvermietungsplattformen als auch für gewerbliche Mietverträge, vorbehaltlich der aktuellen Registrierungsanforderungen des DTCM.

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