2-Zimmer-Wohnung im „Azizi Riviera“ im „Meydan One“ an der Riviera – begehrte Mietlage

Eingebettet in das pulsierende Viertel Meydan One hat sich Azizi Riviera als eine der bekanntesten, vom Wasser inspirierten Wohnanlagen Dubais etabliert

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage und bietet einen freien Blick auf die Wohnanlage und den Pool. Gleichzeitig profitiert sie von einem Vastu-konformen Grundriss – ein Detail, das ein breites Spektrum an Eigennutzern und Investoren gleichermaßen anspricht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet einen unkomplizierten Erwerb auf dem Sekundärmarkt ohne Baurisiko. Dank ihrer praktischen Größe und der doppelten Ausrichtung eignet sie sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Mietobjekt in einer stark nachgefragten Lage.

Ausstattungsmerkmale

– Wohnung mit zwei Schlafzimmern
– Zwei Badezimmer
– 959 ft² (89 m²)
– Lage im mittleren Stockwerk
– Blick auf die Wohnanlage und den Pool
– Vastu-konforme Raumaufteilung
– Wiederverkauf, bezugsfertig

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Schwimmbecken im Lagunenstil
– Einkaufsmeile und Restaurants
– Fitnesscenter und Fitnessraum
– Landschaftlich gestaltete Spazierwege und Parks
– Spezielle Kinderspielplätze
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service

Architektur & Konzept

Azizi Riviera greift die Ästhetik der französischen Riviera auf und kombiniert mediterran inspirierte Fassaden mit einer fußgängerfreundlichen Einkaufs- und Uferpromenade. Der Masterplan integriert Wohn-, Freizeit- und Einzelhandelsnutzungen in einem kompakten, fußgängerfreundlichen Layout. Die Innenausstattung orientiert sich am zeitgenössischen europäischen Stil mit klaren Linien und neutralen Farbtönen.

Über den Bauträger

Azizi Developments ist einer der aktivsten privaten Bauträger in Dubai mit einem Portfolio, das sich über Meydan, Al Furjan, Palm Jumeirah und Healthcare City erstreckt. Das Unternehmen ist bekannt für hohe Fertigstellungszahlen und ein breites Spektrum an Wohnungstypen, die sowohl Käufer aus dem mittleren Preissegment als auch aus dem Premium-Segment ansprechen.

Lage & Vorteile

– Meydan One, Dubai
– Ca. 10 Minuten bis Downtown Dubai
– Ca. 15 Minuten bis zum Dubai International Airport
– In der Nähe der Meydan-Rennbahn und des Golfplatzes
– In der Nähe der Al Khail Road und des Ras Al Khor Highway
– Aufstrebendes Viertel mit wachsender Einzelhandels- und Gastronomie-Infrastruktur
– Starkes Einzugsgebiet durch Geschäfts- und Urlaubsreisende

Investitionsattraktivität

– Durchweg starke Mietnachfrage von Berufstätigen und Familien
– Die Gestaltung der Wohnanlage und die Annehmlichkeiten sorgen für überdurchschnittliche Auslastungsraten
– Der „Meydan One“-Korridor ist für den weiteren Ausbau der Infrastruktur vorgesehen
– Der Blick auf den Pool und die Gemeinschaftsanlagen sorgt für Mietaufschläge gegenüber Standardobjekten
– Die Einhaltung der Vastu-Prinzipien erweitert den Kreis der Käufer und Mieter
– Die Lage in den mittleren Etagen bietet einen ausgewogenen Einstieg im Vergleich zu den höheren Etagen
– Der Wiederverkaufsbestand in Riviera wird weiterhin aktiv gehandelt, was die Liquidität beim Ausstieg unterstützt

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit derzeit vermietet oder steht sie leer?
A: Bitte erkundigen Sie sich direkt nach dem aktuellen Belegungsstatus, da dieser auf Anfrage vom Makler bestätigt werden kann.

F: Kann die Einheit mit einer Hypothek belastet werden?
A: Ja, Wiederverkaufsobjekte in Azizi Riviera sind für eine Hypothekenfinanzierung geeignet, vorbehaltlich der üblichen Kriterien der Banken in den VAE und der DLD-Übertragungsverfahren.

F: Warum ist ein Vastu-konformes Layout in diesem Markt von Bedeutung?
A: Die Vastu-Konformität bezieht sich auf Prinzipien der räumlichen Ausrichtung, die von einem bedeutenden Teil der südasiatischen Käufer und Mieter geschätzt werden und somit den Kreis potenzieller Bewohner und Wiederverkaufskäufer effektiv erweitern.

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