Athlon by Aldar – Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 – sehr gefragter Mietstandort

Investoren und Endnutzer, die auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus in einer der dynamischsten Wohnanlagen Dubais sind, werden hier große Vorteile vorfinden

Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in der Wohnanlage „Athlon by Aldar“ in Arabian Ranches 3 und nimmt eine Ecklage ein, die für zusätzliche Privatsphäre und viel Tageslicht sorgt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Objekt aus dem Sekundärmarkt mit einer bebauten Fläche von 3.113 ft² (289 m²) auf einem Grundstück von 2.985 ft².

Ausstattungsmerkmale

– Reihenhaus mit vier Schlafzimmern
– Bebaute Fläche 3.113 ft² (289 m²)
– Grundstücksfläche 2.985 ft²
– Ecklage
– Lage in Arabian Ranches 3
– Wiederverkauf, Sekundärmarkt

Ausstattung der Wohnanlage

– Rad- und Laufstrecken
– Fitness- und Wellnesseinrichtungen
– Schwimmbäder
– Gemeinschaftsparks und Grünkorridore
– Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe innerhalb der Wohnanlage

Architektur & Konzept

„Athlon by Aldar“ wurde nach einer Philosophie des aktiven Lebensstils konzipiert, bei der die Sportinfrastruktur direkt in das Wohngefüge integriert ist. Die Architektur folgt einer zeitgemäßen, flachen Bauweise mit klaren Linien, großzügigen Grundstücksgrößen und landschaftlich gestalteten Verbindungen zwischen den Wohnblöcken. Das Ergebnis ist eine Wohnanlage für Familien, die neben hochwertiger Innenausstattung vor allem das Leben im Freien schätzen.

Über den Bauträger

Aldar Properties ist Abu Dhabis führender Bauträger mit einem wachsenden Portfolio in Dubai und einer Erfolgsbilanz, die groß angelegte Master-Wohnsiedlungen in den gesamten Vereinigten Arabischen Emiraten umfasst.

Lage & Vorteile

– Arabian Ranches 3, Dubailand-Korridor
– Ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 20 Minuten bis zur Dubai Hills Mall
– In der Nähe des Autobahnkreuzes Emirates Road und Al Qudra Road
– Etabliertes Schul- und Einkaufsgebiet in der Nähe
– Familienorientiertes Viertel mit konstanten Belegungsraten

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage von Familien, die ein Leben im Villenstil suchen
– Eckreihenhäuser erzielen höhere Mieten als Einheiten in der Mitte des Blocks
– Arabian Ranches 3 zieht weiterhin Endnutzer an, was die Liquidität auf dem Wiederverkaufsmarkt stützt
– Der begrenzte Bestand an Eckimmobilien innerhalb des Projekts verknappt das verfügbare Angebot
– Vergleichbare Neubauprojekte in diesem Korridor liegen preislich über dem aktuellen Wiederverkaufsniveau
– Der Einstieg in eine Immobilie der Marke Aldar stärkt die Glaubwürdigkeit des Bauträgers und untermauert das Investitionsargument

Häufig gestellte Fragen

F: Ist diese Einheit derzeit belegt oder leer?
A: Bitte erkundigen Sie sich direkt nach dem Übergabe- und Belegungsstatus, der vom Makler bestätigt werden kann.

F: Wie hoch ist das Verhältnis von Grundstücksfläche zu bebauter Fläche, und ermöglicht die Ecklage zusätzlichen Außenbereich?
A: Die Grundstücksfläche beträgt 2.985 ft² bei einer bebauten Fläche von 3.113 ft², und die Ecklage bietet in der Regel einen größeren Garten oder Seitenhof im Vergleich zu Einheiten im Inneren der Anlage.

F: Wie schneidet „Athlon by Aldar“ im Vergleich zu anderen Reihenhausanlagen in Arabian Ranches 3 ab?
A: Athlon zeichnet sich durch sein Programm für einen aktiven Lebensstil und die Verwaltungsstandards von Aldar aus, wodurch es sich als Premium-Option innerhalb des Gesamtplans von Ranches 3 positioniert.

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