شقة استوديو «بينينسولا تو» في بيزنس باي — طابق مرتفع

لا تزال «بيزنس باي» واحدة من أكثر المناطق السكنية والتجارية نشاطًا في دبي، ويضع مشروع «بينينسولا تو» سكانه في قلب هذه الحيوية على الواجهة المائية لقناة دبي

تناسب هذه الشقة الاستوديو الواقعة في طابق مرتفع المالكين الراغبين في السكن الذين يبحثون عن مقر صغير الحجم ذي موقع متميز، والمستثمرين الذين يستهدفون الطلب القوي على الإيجار في المنطقة على المدى القصير والطويل.

ميزات الوحدة

– شقة استوديو
– 408 قدم مربع / 38 متر مربع
– موقع في طابق مرتفع
– منطقة مطلة على القناة
– غير مفروشة، جاهزة للتجهيز حسب الرغبة
– إعادة بيع، سوق ثانوي

مرافق المجمع

– مدخل إلى الكورنيش على الواجهة المائية
– مسبح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي
– مساحات مشتركة ذات مناظر طبيعية جميلة
– موقف سيارات مغطى

الهندسة المعمارية والمفهوم

يُعد «Peninsula Two» جزءًا من مجمع «Peninsula» الذي صممته مجموعة «Select Group» وفقًا لخطة رئيسية، وهو عبارة عن سلسلة من الأبراج متوسطة إلى عالية الارتفاع المنتشرة على طول قناة دبي في منطقة «بيزنس باي». ويُركز التصميم على الخطوط المعاصرة البسيطة، والردهات ذات الارتفاع المزدوج، والممرات المدمجة المطلة على الواجهة البحرية التي تربط السكان مباشرةً بممشى القناة.

نبذة عن المطور

تم تطوير مشروع Peninsula Two من قبل مجموعة سيليكت، وهي شركة تطوير عقاري إقليمية راسخة تتمتع بسجل حافل من المشاريع السكنية والمتعددة الاستخدامات التي تم تسليمها في جميع أنحاء دبي وعلى الصعيد الدولي.

الموقع والمزايا

– خليج الأعمال، على الواجهة المائية لقناة دبي
– حوالي 5 دقائق إلى داونتاون دبي وبرج خليفة
– حوالي 10 دقائق إلى مركز دبي المالي الدولي
– حوالي 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
– إمكانية الوصول إلى المترو عبر محطة بيزنس باي
– سهولة كبيرة في التنقل سيرًا على الأقدام مع وجود متاجر ومطاعم على ضفاف القناة داخل المجمع

جاذبية الاستثمار

– يسجل «بيزنس باي» معدلات إشغال إيجارية مرتفعة باستمرار لوحدات الاستوديو
– الموقع المطل على القناة يدعم عوائد إيجارية قوية على المدى القصير
– تساهم البنية التحتية المستمرة للمنطقة وزيادة الكثافة السكانية في ارتفاع قيمة رأس المال
– تمثل الاستوديوهات الموجودة في الطوابق العليا في «بينينسولا تو» فرصة تنافسية للدخول إلى سوق فرعي يتمتع بالسيولة ويحظى بإقبال كبير
– يتم بيع الوحدات المعروضة للبيع في هذه المجموعة بسرعة نظراً لارتفاع الطلب من قبل المستخدمين النهائيين والمستثمرين

الأسئلة الشائعة

س: هل الوحدة مؤجرة حاليًا أم شاغرة؟
ج: يرجى الاستفسار مباشرةً عن حالة الإشغال الحالية، حيث يمكن تأكيد ذلك من خلال الوكيل العقاري.

س: ما هو معدل رسوم الخدمات في «بينينسولا تو»؟
ج: يتم تحديد معدلات رسوم الخدمات من قبل المطور العقاري وتسجيلها لدى هيئة تنظيم العقارات في دبي (RERA)؛ ويمكن توفير الأرقام الدقيقة عند الطلب.

س: هل يُسمح بالتأجير قصير الأجل للعقارات كبيوت عطلات في هذا المبنى؟
ج: «بيزنس باي» هي منطقة مخصصة يُسمح فيها عمومًا بالتأجير قصير الأجل بشرط الحصول على ترخيص من مجلس وزراء الدولة (DTCM)؛ ويجب على المشترين التحقق من القواعد الحالية الخاصة بالمبنى قبل المضي قدمًا.

لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة للموقع، يرجى استخدام نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة.