شقة «نوتيكا 2» المكونة من غرفتي نوم في ماريتيم سيتي — إطلالة على البحر، خطة سداد

تتضمن هذه الصفقة لإعادة بيع عقار قيد الإنشاء شقة من غرفتي نوم في «ناوتيكا 2»، وهي جزء من سلسلة «ناوتيكا» التابعة لمجموعة «سيليكت» داخل مدينة دبي البحرية

ومن المقرر تسليم الوحدة في ديسمبر 2026، مما يمنح المشتري متسعاً من الوقت لتخطيط التمويل أو وضع استراتيجية تأجير قبل تسليم المفاتيح. تقع الوحدة فوق الطابق العشرين وتتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين الباحثين عن نمط حياة على الواجهة البحرية والمستثمرين الذين يستهدفون الطلب على الإيجارات الفاخرة في منطقة ناشئة.

ميزات الوحدة

– شقة من غرفتي نوم
– 1,032 قدم مربع / 96 متر مربع
– إعادة بيع على المخطط
– إطلالة على البحر
– فوق الطابق 20
– غير مفروشة

مرافق المجمع

– مدخل إلى الكورنيش المطل على البحر
– حمام سباحة
– مركز للياقة البدنية
– شرفة منصة ذات مناظر طبيعية
– متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي

الهندسة المعمارية والمفهوم

يستمد مشروع "نوتيكا 2" لغة تصميمه من البيئة البحرية المحيطة به، حيث تعكس الواجهات والتصميمات الداخلية الخطوط البحرية النظيفة. وتعمل النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف على تعظيم الإطلالة على البحر عبر ساحل دبي. ويقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية، حيث يدمج بين الحياة الداخلية والخارجية في تصميم مدمج وفعال.

نبذة عن المطور

مجموعة سيليكت هي مطور عقاري إقليمي حائز على العديد من الجوائز، ولديها سجل حافل يمتد إلى أكثر من 20 مليون قدم مربع من المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات التي تم تسليمها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة.

الموقع والمزايا

– مدينة دبي البحرية، وهي منطقة ناشئة على الواجهة البحرية تتمتع بحق التملك الحر
– تبعد حوالي 10 دقائق عن وسط مدينة دبي
– حوالي 8 دقائق من ميناء راشد ومحطة السفن السياحية
– قريب من ميناء خور دبي وواجهة ديرة البحرية
– يمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد
– ندرة كبيرة في العقارات المطلة على البحر في هذا الممر

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري قوي من المهنيين في المجال البحري ومن الباحثين عن نمط حياة على الواجهة البحرية
– محدودية العقارات المماثلة المطلة على البحر في مدينة دبي البحرية تدعم السيولة
– لا تزال المنطقة في مرحلة تطوير نشطة، مما يوفر إمكانية نمو القيمة مع نضوج البنية التحتية
– نقطة دخول تنافسية مقارنة بالمواقع الراسخة على الواجهة البحرية مثل ميناء دبي وإعمار بيتشفرونت

الأسئلة الشائعة

س: ما هو موعد تسليم هذه الوحدة؟
ج: من المقرر تسليم الوحدة في ديسمبر 2026.

س: ما هي هيكلية الدفع المطبقة على هذه الصفقة؟
ج: تخضع الوحدة لخطة سداد بنسبة 40/60، حيث يتم دفع 40 في المائة، على أن يُستحق دفع الـ60 في المائة المتبقية عند التسليم.

س: هل هذه الوحدة مؤهلة للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة؟
ج: بسعر الشراء الحالي، هذه الوحدة مؤهلة للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري؛ ويمكن للوكيل المسجل تأكيد فئة التأشيرة الدقيقة المطبقة وقت نقل الملكية.

استفسر باستخدام النموذج الموجود في هذه الصفحة وسيقوم أحد المتخصصين بتزويدك بالتفاصيل الكاملة ومخططات الطوابق والخطوات التالية.