One Residence — 3-спальные апартаменты в Downtown

Апартаменты с тремя спальнями площадью 196 м² в One Residence — редкий формат для Downtown Дубая с инвестиционным потенциалом и беспроцентной рассрочкой

Трёхспальные апартаменты 196 м² (2 110 кв. футов) в One Residence от Ginco Properties OBG — это один из наиболее ликвидных форматов для инвестиций в недвижимость Дубая: просторные юниты в Downtown исторически удерживают высокий арендный спрос и стабильно прибавляют в стоимости. Апартаменты на этапе строительства с фиксированной ценой и сдачей в 2027 году позволяют войти в один из самых востребованных адресов города с минимальным порогом — 20% при бронировании.

Преимущества апартаментов

— три полноценные спальни с продуманным разделением приватных и общих зон;
— просторная гостиная, рассчитанная на свободную расстановку и зонирование;
— окна от пола до потолка с панорамными видами на городской пейзаж Даунтауна;
— балконы с бронзовой отделкой и минималистичными перилами;
— площадь 196 м² — формат, который практически не встречается в новых проектах Downtown в этом ценовом диапазоне.

Инфраструктура One Residence

— бассейн для резидентов;
— фитнес-центр;
— зоны лобби и ресепшен представительского уровня;
— подземный паркинг;
— круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция

Фасад One Residence выстроен на контрасте фактур: медные панели, поглощающие солнечный свет, и гладкие остеклённые плоскости формируют узнаваемый силуэт на фоне центрального Дубая. Тридцать этажей, 453 резиденции, единая эстетика — проект ориентирован на тех, кто выбирает городской формат без компромиссов.

О застройщике

Ginco Properties OBG — девелопер, ориентированный на бутиковые жилые проекты в премиальных локациях Дубая, с акцентом на качество архитектурного решения и проработку интерьеров.

План оплаты

Доступна беспроцентная рассрочка 50/50

— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при сдаче объекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Downtown, Дубай

— 5 минут пешком до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 10 минут до DIFC;
— 20 минут до Dubai International Airport;
— 25 минут до Dubai Marina.

Часто задаваемые вопросы

Почему трёхспальные апартаменты в Downtown — сильный инвестиционный актив?
— Крупные форматы в центре Дубая востребованы у семей-экспатов и корпоративных арендаторов с долгосрочными контрактами. Дефицит качественного предложения в Downtown поддерживает арендные ставки на высоком уровне.

Когда ожидается сдача One Residence?
— Проект планируется к завершению в 2027 году.

Как устроена схема оплаты?
— Рассрочка 50/50: 20% фиксируют за вами юнит при бронировании, ещё 30% вносятся по ходу строительства, оставшиеся 50% — при передаче ключей.

Можно ли рассматривать эти апартаменты под последующую перепродажу?
— Да. Апартаменты на этапе строительства в Downtown традиционно показывают прирост стоимости к моменту сдачи — это один из наиболее устойчивых сценариев для перепродажи на рынке ОАЭ.

Можно получить финансовую модель и планировку?
— Да, мы подготовим актуальную планировку и расчёт доходности по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите планировку, актуальную цену и инвестиционный расчёт по этим трёхспальным апартаментам 196 м² в One Residence.