One Residence — студия в Downtown

Студия 44 м² в One Residence — компактный формат в Downtown с балконом и панорамными окнами в самом центре Дубая

Студия площадью 44 м² (474 кв. фут) в One Residence — точка входа в один из самых узнаваемых адресов планеты. Downtown Дубая — это не просто район: здесь сосредоточена деловая, культурная и гастрономическая жизнь эмирата. Апартаменты в Дубае на этапе строительства в такой локации — редкость сама по себе. Застройщик — Ginco Properties OBG. Сдача — 2027 год.

Преимущества студии — 44 м² в сердце Downtown

— площадь 44 м² / 474 кв. фут — рациональный формат без лишних метров;
— окна от пола до потолка, наполняющие пространство дневным светом;
— балкон с бронзовой отделкой и минималистичными перилами;
— панорамный вид на городской пейзаж Downtown.

Инфраструктура One Residence

— бассейн для резидентов;
— фитнес-центр;
— зоны общего отдыха;
— лобби с ресепшен.

Архитектура и концепция

One Residence — 30-этажная башня на 453 резиденции с фасадом, облицованным медными панелями, которые меняют оттенок в зависимости от угла падения света. Вертикальный силуэт подчёркнут плавными балконными выступами. Интерьеры выдержаны в палитре бежевых тонов с латунными и медными акцентами — сдержанная роскошь без лишней экспрессии.

О застройщике

Ginco Properties OBG — девелопер, специализирующийся на жилых проектах премиального сегмента в Дубае.

План оплаты

Действует беспроцентная схема 50/50:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Downtown, Dubai

— 5 минут пешком до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 7 минут до Dubai Opera;
— 15 минут до DIFC и Business Bay;
— 25 минут до Dubai International Airport;
— прямой выход к главным артериям Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобно добираться из Downtown до аэропорта?
— Dubai International Airport — около 25 минут на автомобиле; станция метро Dubai Mall (Red Line) в пешей доступности обеспечивает связь со всей сетью.

Есть ли рядом транспортные узлы?
— Да: станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и Business Bay находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает студию особенно удобной для тех, кто не пользуется личным автомобилем.

Насколько студия подходит для сдачи в аренду?
— Downtown стабильно входит в топ по арендному спросу среди краткосрочных и долгосрочных арендаторов — близость к Burj Khalifa, деловым кварталам и туристическим точкам обеспечивает постоянный поток желающих.

Каков итоговый план оплаты?
— 20% при бронировании, ещё 30% — поэтапно в ходе строительства, и 50% — на момент сдачи объекта в 2027 году.

Можно ли получить расчёт доходности по этой студии?
— Да, подготовим актуальную финансовую модель и планировку по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и мы предоставим актуальные цены, планировку и инвестиционный расчёт по студии 44 м² в One Residence в Downtown.