Empire Jebel Ali — 2-спальные апартаменты в Downtown Jebel Ali

Двухкомнатные апартаменты 108 м² в Empire Jebel Ali — метро в шаговой доступности, оснащённые кухни и система «умный дом» в новом жилом квартале Дубая

108 квадратных метров с двумя спальнями в Empire Jebel Ali — это формат, который редко встречается в доступном сегменте новостроек Дубая в таком сочетании характеристик. Апартаменты на этапе строительства от Empire Developments в районе Downtown Jebel Ali привлекают тех, кто ищет пространство для семьи рядом с рабочей базой JAFZA, или инвестора, ориентированного на долгосрочную аренду в локации с реальным трудоустроительным потенциалом. Покупка апартаментов в Дубае по схеме 56/44 с постоплатой — аргумент в пользу низкого финансового порога входа.

Преимущества апартаментов

— площадь 108 м² (1163 кв. фут) — нетипично щедрый формат для двух спален в данном ценовом сегменте;
— две полноценные спальни с возможностью организации самостоятельных рабочих зон;
— просторная зона кухни-гостиной, допускающая функциональное зонирование;
— оборудованная кухня с техникой в комплекте;
— встроенная система «умный дом» для управления климатом, освещением и доступом;
— обильное остекление фасада, обеспечивающее естественный свет в жилых зонах;
— апартаменты сдаются частично меблированными — готовы к заселению или сдаче в аренду без значительных дополнительных вложений.

Инфраструктура Empire Jebel Ali

— бассейн и общие зоны отдыха для резидентов;
— спа и сауна;
— тренажёрный зал;
— корт для падел-тенниса;
— беговая дорожка.

Архитектура и концепция

Empire Jebel Ali — единое здание с современным фасадом, в котором выражены лаконичные решения актуальных дубайских новостроек: максимальное остекление, чёткий внешний объём и планировочные решения, ориентированные на проникновение света в каждый апартамент. Проект вписывается в постепенное формирование жилой среды вдоль юго-западного коридора Дубая — на участке, где коммерческая активность JAFZA исторически опережала жилую застройку.

О застройщике

Empire Developments — девелопер, специализирующийся на доступных жилых проектах в перспективных районах Дубая. Компания ориентирована на практичный продукт: частичная меблировка, техника и готовность к немедленному использованию — фирменный стандарт их объектов.

План оплаты

Схема оплаты 56/44 с постоплатой:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства (1% в месяц);
— 44% — постоплата после сдачи (1% в месяц).
Срок сдачи — сентябрь 2029 года.

Локация — Downtown Jebel Ali

— 1 минута пешком до станции метро;
— около 20 минут до Dubai Marina по шоссе Шейха Зайда;
— прямой выезд на шоссе Шейха Зайда в направлении центра Дубая и Абу-Даби;
— непосредственная близость к свободной зоне JAFZA с тысячами работодателей;
— около 30 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна планировка для семейного проживания?
— 108 м² с двумя спальнями позволяют организовать полноценные детские или рабочие зоны, не жертвуя площадью гостиной. Это одно из редких сочетаний метража и числа комнат в данном ценовом коридоре на Дубайском рынке.

Что входит в оснащение апартаментов?
— Кухня комплектуется техникой, система «умный дом» установлена в базовой конфигурации. Апартаменты сдаются частично меблированными.

Что такое постоплата и в чём её преимущество?
— Постоплата (44% после сдачи) означает, что покупатель платит значительную часть стоимости уже после получения ключей — это снижает риск и позволяет рефинансировать через ипотеку по факту регистрации объекта.

Кому ориентированы эти апартаменты с точки зрения аренды?
— Основная аудитория арендаторов — сотрудники компаний JAFZA и смежного логистического сектора. Район показывает стабильный спрос у арендаторов за счёт близости к крупнейшей свободной зоне региона.

Когда проект будет сдан?
— Завершение строительства запланировано на сентябрь 2029 года.

Оставьте заявку через форму на этой странице — укажите интерес к двухкомнатным апартаментам 108 м² в Empire Jebel Ali, и мы предоставим актуальные планировки, расчёт доходности и условия бронирования.