Empire Jebel Ali — 1-спальные апартаменты в Downtown Jebel Ali

Апартаменты с 1 спальней площадью 66 м² в Empire Jebel Ali — компактный актив в районе с растущим арендным спросом и станцией метро в минуте ходьбы

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ редко сочетают доступный порог входа, готовую арендную аудиторию и транспортную инфраструктуру в одной точке. Апартаменты площадью 66 м² в Empire Jebel Ali — именно такое сочетание. Район формируется как жилой противовес зоне JAFZA, где сосредоточены тысячи международных компаний и их сотрудники — стабильная аудитория арендаторов. Застройщик — Empire Developments, проект сдаётся в сентябре 2029 года.

Преимущества апартаментов

— отдельная спальня с изолированной зоной;
— объединённая гостиная и кухня с современной встроенной техникой;
— система «умный дом» в каждом апартаменте;
— апартаменты поставляются частично меблированными — готовы к сдаче в аренду без дополнительных вложений;
— обильное остекление фасада, обеспечивающее естественное освещение.

Инфраструктура Empire Jebel Ali

— бассейн и зоны отдыха у воды;
— спа и сауна;
— тренажёрный зал;
— корт для падел-тенниса;
— беговая дорожка.

Архитектура и концепция

Empire Jebel Ali — единое здание в юго-западном коридоре Дубая, спроектированное в современном ключе: панорамное остекление, чёткий объём, планировки с акцентом на максимальный приток света. Комплекс органично вписывается в инфраструктуру расширения свободной экономической зоны и адресован тем, кто ищет функциональное жильё без избыточных компромиссов.

О застройщике

Empire Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на доступных жилых проектах с практичными планировками и готовой инфраструктурой для арендного использования.

План оплаты

Схема 56/44 с рассрочкой на весь период строительства и после сдачи:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 36% — в процессе строительства (по 1% в месяц);
— 44% — после сдачи (по 1% в месяц).
Срок сдачи — сентябрь 2029 года.

Локация — Downtown Jebel Ali

— 1 минута пешком до станции метро;
— около 20 минут до Dubai Marina и JBR по шоссе Шейха Зайда;
— около 35 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— прямой выезд на Sheikh Zayed Road в сторону Абу-Даби.

Часто задаваемые вопросы

Чем обусловлен арендный потенциал именно этой локации?
— Район непосредственно примыкает к JAFZA — одной из крупнейших свободных экономических зон мира. Тысячи сотрудников международных компаний ищут жильё поблизости, что формирует устойчивый спрос на аренду.

Апартаменты уже готовы к сдаче после покупки?
— Да: апартаменты поставляются частично меблированными с кухонной техникой, что снижает стартовые расходы инвестора и сокращает время до первой арендной выплаты.

Что даёт схема 56/44 покупателю?
— Она позволяет зафиксировать объект на ранней стадии с небольшим первоначальным взносом (20%), а основную часть — 44% — платить уже после сдачи, что снижает нагрузку на этапе строительства.

Как метро влияет на ликвидность объекта?
— Близость к станции — один из ключевых факторов при выборе аренды в Дубае. Апартаменты в 1 минуте пешком от метро традиционно уходят быстрее и удерживают ставку аренды на более высоком уровне.

Есть ли потенциал роста стоимости к моменту сдачи в 2029 году?
— Юго-западный коридор Дубая активно развивается: рост жилой застройки в районах вдоль маршрута метро 2020 устойчив, а цены на этапе строительства здесь всё ещё заметно ниже центральных районов — то есть потенциал капитализации сохраняется.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, план апартаментов и расчёт доходности по этому объекту в Empire Jebel Ali.