Emaar 6 Building — 2-спальные апартаменты в Dubai Marina, вид на воду, с мебелью

Dubai Marina — один из самых востребованных адресов Дубая: набережная, яхты, развитая инфраструктура и постоянный арендный спрос

Emaar 6 (Al Yass) — резидентский комплекс с прямым выходом к воде, часть масштабного ансамбля Emaar в сердце Marina. Лот подойдёт инвестору, ищущему готовый доходный актив, и покупателю для собственного проживания в топовой локации.

Особенности лота

— тип: апартаменты, 2 спальни + комната для прислуги
— площадь: 1 711 фт² / 159 м²
— полная меблировка
— средний этаж
— полный вид на воду
— статус: сдан в аренду (готовый арендный поток)

Инфраструктура комплекса

— выход к набережной Marina Walk
— охраняемая территория
— паркинг

Архитектура и концепция

Emaar 6 выполнен в сдержанной современной стилистике, характерной для портфеля Emaar. Комплекс спроектирован так, чтобы максимально раскрыть панорамы яхтенной гавани. Планировки просторны и функциональны — квартира площадью 159 м² выгодно выделяется на фоне типичного предложения в районе.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов Ближнего Востока, портфель которого включает Downtown Dubai, Dubai Marina и сотни реализованных проектов по всему миру.

Расположение и преимущества

— район: Dubai Marina, первая линия у воды
— Marina Mall, рестораны и кафе — пешая доступность
— JBR / The Walk — 5–7 минут пешком
— Metro (Sobha Realty / DMCC) — около 10 минут
— Sheikh Zayed Road — прямой выезд
— Dubai Marina — один из самых ликвидных рынков вторичного жилья в городе

Инвестиционная привлекательность

— высокий арендный спрос: Marina стабильно входит в топ-3 районов по объёму арендных сделок
— ликвидность: апартаменты с видом на воду и меблировкой уходят с рынка быстрее среднего
— потенциал роста стоимости: ограниченное предложение крупных лотов (1 711 фт²) поддерживает ценовой уровень
— готовый арендный доход с первого дня — объект уже сдан

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приобрести объект с сохранением действующего арендатора?
Да, объект продаётся в статусе rented, передача прав арендодателя происходит в рамках стандартной процедуры оформления сделки в Dubai Land Department.

Какой формат владения предусмотрен для иностранных покупателей?
Dubai Marina является фрихолд-зоной, иностранные граждане могут оформить полное право собственности без ограничений.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором владелец недвижимости вправе претендовать на резидентскую визу инвестора; точные условия уточняйте у юридического консультанта.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полную информацию по объекту.