AED 765,000

Квартал JVC — один из самых ликвидных районов Дубая для инвесторов, ориентированных на арендный рынок. Binghatti Azure — узнаваемый проект с фирменной архитектурой застройщика, уверенно держащий позиции в сегменте доступного жилья. Студия продаётся с действующим арендатором, что даёт немедленный денежный поток с первого дня владения.

Особенности лота:

— Тип: студия
— Площадь: 341 фт² / 32 м²
— Меблировка: не указана
— Статус: сдана в аренду до сентября 2026
— Арендный доход: законтрактован

Архитектура и концепция:

Binghatti Azure выполнен в стиле, характерном для Binghatti Developers, — яркие геометрические фасады, контрастные балконные элементы. Проект ориентирован на компактное функциональное жильё с акцентом на плотность инфраструктуры района. Архитектурная узнаваемость здания поддерживает его востребованность среди арендаторов.

О застройщике:

Binghatti Developers — один из самых активных застройщиков Дубая, известен высокой скоростью строительства и характерным визуальным стилем. Портфель насчитывает десятки реализованных проектов преимущественно в JVC, Business Bay и Al Jaddaf.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— 20 минут до Dubai Marina
— 25 минут до Downtown Dubai
— Развитая бытовая инфраструктура внутри района
— Высокий процент заселённости — стабильный арендный рынок

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JVC стабильно входит в топ-5 районов по объёму арендных сделок в Дубае
— Готовый арендатор: доход законтрактован до сентября 2026, нулевые простои на старте
— Ликвидность: студии в JVC — наиболее оборачиваемый формат на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: район продолжает застраиваться, инфраструктура дозревает, цены на готовые объекты планомерно растут
— Формат входа: низкий порог позволяет диверсифицировать портфель без крупного единовременного вложения

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить объект, пока арендатор ещё проживает?
Да, сделка проходит в штатном режиме: право аренды сохраняется, покупатель становится новым арендодателем и начинает получать доход сразу после перехода права собственности.

Когда можно въехать самостоятельно или пересдать на своих условиях?
После окончания действующего договора — в сентябре 2026. До этого момента условия аренды остаются неизменными согласно законодательству Дубая.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Студии в указанном ценовом диапазоне открывают возможность оформления инвесторской визы — уточните актуальные пороги у специалиста по сделке.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.