AED 750,000

Редкий вариант на вторичном рынке JVC — студия в Binghatti Azure с действующим арендатором и высоким этажом. Готовое решение как для инвестора с немедленным пассивным доходом, так и для тех, кто ищет ликвидный актив в одном из самых востребованных районов Дубая.

Лот полностью меблирован, сдан в аренду до сентября 2026 года — денежный поток с первого дня без необходимости поиска жильцов.

Особенности лота:

— Тип: студия
— Площадь: 345 фт² / 32 м²
— Полная меблировка
— Действующая аренда до 09.2026
— Высокий этаж
— Вторичный рынок, готовая собственность

Инфраструктура комплекса:

— Бассейн
— Фитнес-зал
— Лобби с ресепшн
— Парковка для резидентов

Архитектура и концепция:

Binghatti Azure выполнен в фирменном стиле Binghatti — динамичные фасады с диагональными элементами создают узнаваемый силуэт. Компактные планировки оптимизированы под арендный спрос и максимальный ROI. Проект ориентирован на молодых профессионалов и инвесторов с краткосрочным и долгосрочным горизонтом.

О застройщике:

Binghatti Developers — один из самых активных девелоперов Дубая, известен высокими темпами строительства и узнаваемой архитектурной идентичностью. Портфель насчитывает десятки реализованных проектов по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Village Circle (JVC)
— До Dubai Marina — около 15 минут
— До Mall of the Emirates — около 10 минут
— До Downtown Dubai — около 20 минут
— Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— JVC — стабильно входит в топ районов по объёму арендных сделок в Дубае

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JVC показывает устойчивый спрос со стороны молодых специалистов и экспатов
— Доходность: студии в JVC традиционно демонстрируют одни из высоких показателей ROI в Дубае
— Ликвидность: высокий этаж и меблировка повышают привлекательность при перепродаже и пересдаче
— Потенциал роста стоимости: район продолжает активно застраиваться при сохранении ценового давления вверх
— Актив с доходом: аренда до 09.2026 исключает период простоя

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли купить лот в ипотеку?
Да, вторичная недвижимость в Дубае доступна для ипотечного финансирования для резидентов и нерезидентов при соответствии требованиям банка.

Что происходит с арендатором после покупки?
Действующий договор аренды переходит к новому владельцу — арендатор продолжает проживать до истечения срока в сентябре 2026 года.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта позволяет рассмотреть оформление инвесторской визы ОАЭ — точные условия уточняйте у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и проверки документов.