AED 4,350,000

Редкое предложение на вторичном рынке в одном из самых востребованных адресов Дубая — St. Regis The Residences Tower 2, Downtown Dubai. Двухспальный апартамент на высоком этаже с видом на Boulevard и панорамой городского горизонта. Проект ещё не сдан, что даёт инвестору возможность войти с действующим SPA-договором до завершения строительства.

Формат подходит как конечному покупателю, ориентированному на премиальный образ жизни в центре города, так и инвестору с прицелом на аренду или перепродажу при сдаче объекта.

Особенности лота:

— Тип: апартамент, 2 спальни
— Площадь: 1,335 фт² / 124 м²
— Этаж: высокий
— Вид: Boulevard и Dubai Skyline
— Меблировка: не указана
— Статус: офф-план, сдача Q4 2026
— Комплекс: St. Regis The Residences Tower 2

Инфраструктура комплекса:

— Бренд управления: St. Regis (Marriott International)
— Консьерж-сервис уровня отеля
— Бассейн и зоны отдыха на территории
— Фитнес-центр премиум-класса
— Рестораны и лобби-зоны под брендом St. Regis

Архитектура и концепция:

St. Regis The Residences — жилой небоскрёб с гостиничным управлением в сердце Downtown Dubai. Проект сочетает архитектуру высотного класса с сервисными стандартами пятизвёздочного бренда. Каждая деталь интерьеров и мест общего пользования спроектирована под аудиторию с высокими требованиями к качеству жизни.

О застройщике:

Застройщик работает в партнёрстве с брендом St. Regis — подразделением Marriott International, одной из крупнейших гостиничных компаний мира с многолетней репутацией в сегменте ультра-люкс.

Расположение и преимущества:

— Район: Downtown Dubai — деловой и туристический центр эмирата
— Пешая доступность: Dubai Mall, фонтаны, Burj Khalifa
— До Dubai International Airport: около 15–20 минут
— До DIFC: 5–10 минут на автомобиле
— Метро: станции Dubai Mall / Burj Khalifa в шаговой доступности
— Высокая ликвидность: Downtown стабильно входит в топ районов по объёму сделок

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Downtown — один из лидеров по арендным ставкам в Дубае, стабильный спрос от экспатов и корпоративных арендаторов
— Ликвидность: брендированные резиденции St. Regis реализуются быстрее среднерыночных аналогов
— Потенциал роста стоимости: объект не сдан — рост цены к моменту handover исторически фиксируется в данном сегменте
— Редкость предложения: вторичные лоты в этом комплексе появляются нечасто, окно входа ограничено

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Handover запланирован на Q4 2026 согласно условиям текущего договора.

Возможна ли покупка с ипотекой или рассрочкой от застройщика?
При переуступке условия оплаты согласуются индивидуально — уточняйте детали у менеджера.

Подходит ли апартамент для сдачи в аренду после сдачи?
Да, брендированные резиденции St. Regis в Downtown традиционно показывают высокую заполняемость и арендные ставки выше среднего по рынку.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер предоставит актуальные условия и организует просмотр документов по лоту.