AED 15,350,000

Dubai Marina — один из самых востребованных адресов Дубая: развитая набережная, плотная транспортная связность, постоянный арендный спрос и стабильный поток покупателей со всего мира. Именно здесь, в строящемся комплексе Habtoor Grand Residences, появилось редкое дистресс-предложение — трёхспальные апартаменты площадью 3 223 фт² реализуются ниже цены покупки владельца. Подобные окна входа в проекты такого уровня закрываются быстро.

Лот крупного формата в топовой локации — инструмент как для сохранения капитала, так и для получения арендного дохода после сдачи. Редкий случай, когда качество актива и цена входа совпадают в пользу покупателя.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 3 спальни
— Площадь: 3 223 фт² / 299 м²
— Меблировка: не указана
— Статус: off-plan, строящийся объект
— Ожидаемая сдача: IV квартал 2027
— Цена: ниже цены покупки владельца (дистресс-продажа)

Архитектура и концепция:

Habtoor Grand Residences — проект премиального класса в Dubai Marina, развивающий наследие бренда Al Habtoor в сегменте жилой недвижимости. Масштабные планировки, отделка высокого стандарта и фирменный сервисный подход отличают комплекс от типовых предложений района. Формат крупных юнитов ориентирован на состоятельных резидентов и долгосрочных арендаторов.

О застройщике:

Al Habtoor Group — один из старейших и наиболее узнаваемых конгломератов ОАЭ с десятилетиями присутствия в девелопменте, гостиничном и автомобильном бизнесе. Репутация группы служит дополнительной гарантией завершения проекта в срок.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina — премиальная набережная-сообщество
— Прямой доступ к Marina Walk и пляжу JBR
— Станции Dubai Marina Mall и DMCC (метро) — в пешей доступности
— Tram-остановки вдоль Sheikh Zayed Road
— До Dubai Eye / Bluewaters — 5 минут
— До Media City и Internet City — 7–10 минут
— До Dubai Mall и Downtown — 20–25 минут
— Высокая ликвидность: один из наиболее торгуемых районов вторичного рынка

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий, район входит в топ по объёму арендных сделок
— Ликвидность: Dubai Marina — среди лидеров по скорости реализации вторичных лотов
— Потенциал роста: крупноформатные юниты в готовых и сдающихся проектах Marina показывают устойчивый ценовой рост
— Точка входа: цена ниже OP создаёт встроенный upside к моменту сдачи в 2027 году

Часто задаваемые вопросы:

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Дистресс-продажа вызвана личными обстоятельствами продавца, а не проблемами с проектом — комплекс строится по графику со сдачей в IV квартале 2027 года.

Можно ли перепродать лот до завершения строительства?
Да, переуступка прав требования (assignment) на off-plan объекты в Дубае разрешена — конкретные условия уточняются у застройщика и регистрируются через DLD.

Какова ожидаемая доходность от аренды в Dubai Marina?
Трёхспальные апартаменты крупного формата в Marina традиционно показывают валовую доходность в диапазоне 5–7% годовых при высоком уровне заполняемости.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по лоту.