AED 6,800,000

Таунхаус в Opal Gardens — часть масштабного проекта в Mohammed Bin Rashid City, одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Формат G+1+Roof, единый ряд застройки, участок 3 763 кв. фт — вариант для семей, ценящих пространство и приватность, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала.

Лот передаётся в третьем квартале 2026 года, что даёт возможность войти на этапе завершения строительства и сразу планировать переезд или сдачу в аренду.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус G+1+Roof
— Спальни: 4
— BUA: 4 851 кв. фт / 451 м²
— Площадь участка: 3 763 кв. фт
— Расположение: single row, без соседей с одной стороны
— Статус: строящийся, сдача Q3 2026
— Меблировка: без мебели (чистовая отделка)

Инфраструктура комплекса:

— Закрытое охраняемое сообщество
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские площадки
— Зелёные пешеходные маршруты
— Коммерческая инфраструктура внутри комплекса

Архитектура и концепция:

Opal Gardens выстроен вокруг идеи спокойной семейной жизни среди зелени в черте города. Таунхаусы формата G+1+Roof обеспечивают функциональное зонирование по уровням и выход на приватную кровлю. Архитектурный облик выдержан в современной нейтральной эстетике, рассчитанной на долгий срок актуальности.

О застройщике:

Проект реализуется в рамках экосистемы Mohammed Bin Rashid City — одного из крупнейших градостроительных проектов эмирата под патронажем правительства Дубая.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City, центральная часть Дубая
— До Downtown Dubai и Burj Khalifa: около 10-15 минут
— До Dubai International Airport: около 15-20 минут
— До Dubai Mall: прямой доступ через MBR City
— Близость к Meydan и районам Nad Al Sheba
— Высокая ликвидность за счёт престижности адреса и ограниченного предложения таунхаусов формата single row

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — семьи из числа экспатов активно ищут просторное жильё в закрытых сообществах MBR City
— Ликвидность: таунхаусы single row в устоявшихся мастер-планах продаются быстрее стандартных юнитов
— Потенциал роста стоимости: район продолжает развиваться, инфраструктура достраивается, цены на готовые объекты традиционно выше строящихся

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется передача объекта?
Сдача запланирована на третий квартал 2026 года.

Что означает single row в данном случае?
Таунхаус расположен в крайнем ряду застройки — нет соседних юнитов с одной стороны, что обеспечивает дополнительную приватность и естественное освещение.

Подходит ли лот для получения визы резидента?
Стоимость объекта соответствует порогу, при котором владелец недвижимости в ОАЭ вправе претендовать на оформление резидентской визы инвестора — точные условия уточняйте у лицензированного специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.