मोहम्मद बिन रशीद सिटी में ओपल गार्डन्स का 4-बेडरूम टाउनहाउस – ओपल गार्डन्स

4-बेडरूम G+1+रूफ टाउनहाउस, 451 m² (4,851 वर्ग फुट), ओपल गार्डन्स, मोहम्मद बिन रशीद सिटी में 350 m² (3,763 वर्ग फुट) के भूखंड पर

यह विशाल चार-बेडरूम टाउनहाउस ओपल गार्डन्स, मोहम्मद बिन राशिद सिटी में 451 m² (4,851 वर्ग फुट) का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है। प्लॉट का माप लगभग 350 m² (3,763 वर्ग फुट) है। इस संपत्ति में G+1+रूफ विन्यास है और यह एकल-पंक्ति इकाई के रूप में स्थित है।

प्रदान की गई जानकारी के अनुसार नियोजित हैंडओवर अवधि Q3 2026 है। चूंकि Q3 2026 वर्तमान में चल रहा है, इसलिए विपणन या लेनदेन के साथ आगे बढ़ने से पहले नवीनतम निर्माण स्थिति और सटीक हैंडओवर तिथि की पुष्टि कर लेनी चाहिए। टाउनहाउस को पूरी फिनिशिंग के साथ बिना फर्नीचर के पेश किया गया है।

लॉट की विशेषताएँ

— 4-बेडरूम टाउनहाउस— BUA — 451 m² (4,851 वर्ग फुट)— प्लॉट का क्षेत्रफल — लगभग 350 वर्ग मीटर (3,763 वर्ग फुट) — जी+1+रूफ विन्यास — एकल-पंक्ति स्थिति — बिना फर्नीचर के — पूरी तरह से तैयार फिनिशिंग — निर्माणाधीन — नियोजित हैंडओवर — Q3 2026 — ओपल गार्डन्स — मोहम्मद बिन राशिद सिटी

विकास सुविधाएँ

— गेटेड और सुरक्षित समुदाय— स्विमिंग पूल— मनोरंजन क्षेत्र— बच्चों के खेलने के क्षेत्र— लैंडस्केप किए गए पैदल मार्ग— समुदाय के भीतर खुदरा अवसंरचना

वास्तुकला और अवधारणा

ओपल गार्डन्स, लैंडस्केप वाले सामुदायिक स्थानों और अधिक निजी रहने के माहौल के साथ, एक कम-ऊंचाई वाले, परिवार-उन्मुख आवासीय अवधारणा का अनुसरण करता है। जी+1+रूफ विन्यास आवासीय और निजी क्षेत्रों को कई स्तरों पर वितरित करता है और इसमें एक रूफटॉप स्तर भी शामिल है।

इस विकास में समकालीन तटस्थ वास्तुकला की विशेषता है, जबकि गेटेड समुदाय प्रारूप निजी आवासों को आंतरिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है।

स्थान और लाभ

— मोहम्मद बिन रशीद सिटी, दुबई— डाउनटाउन दुबई और बुर्ज खलीफ़ा — प्रदान की गई जानकारी के अनुसार लगभग 10-15 मिनट— डीएक्सबी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा — लगभग 15-20 मिनट— डाउनटाउन दुबई और दुबई मॉल तक पहुंच— मेदान और नद अल शेबा पास में— दुबई के प्रमुख जिलों के सापेक्ष केंद्रीय स्थिति

निवेश की संभावना

451 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, चार-बेडरूम विन्यास, लगभग 350 वर्ग मीटर का भूखंड, जी+1+रूफ लेआउट, और एकल-पंक्ति स्थिति इस विशेष संपत्ति की प्रमुख विशेषताओं में से हैं।

चूंकि हस्तांतरण की घोषित तिथि वर्तमान Q3 2026 की अवधि के भीतर है, यह संपत्ति अपनी मूल निर्माण समय-सीमा के अंतिम चरण में है। यह शुरुआती प्रतीक्षा अवधि को शुरुआती चरण में ऑफ-प्लान खरीद की तुलना में कम कर देता है, हालांकि आगे बढ़ने से पहले वास्तविक निर्माण स्थिति और पुष्टि की गई हस्तांतरण तिथि को सत्यापित किया जाना चाहिए।

एकल-पंक्ति वाली संपत्तियों की उच्च तरलता, लगातार मजबूत पारिवारिक किराये की मांग, या ऑफ-प्लान इकाइयों की तुलना में पूरी हो चुकी संपत्तियों के लिए स्वचालित मूल्य प्रीमियम के दावों के लिए वर्तमान बाजार डेटा से समर्थन की आवश्यकता होती है। वास्तविक निवेश प्रदर्शन अधिग्रहण मूल्य, भविष्य के किराये की दर, सेवा शुल्क, रखरखाव खर्च, और हैंडओवर के बाद की बाजार स्थितियों पर निर्भर करेगा।

अतिरिक्त सामग्री (तस्वीरें, फ्लोर प्लान, प्रोजेक्ट प्रस्तुति, और खरीद की शर्तें) अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

टाउनहाउस का हैंडओवर कब निर्धारित है?

— प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, हैंडओवर Q3 2026 के लिए निर्धारित है। चूँकि Q3 2026 वर्तमान में चल रहा है, इसलिए नवीनतम निर्माण स्थिति और सटीक हैंडओवर तिथि की पुष्टि की जानी चाहिए।

G+1+Roof का क्या मतलब है?
— विन्यास में एक ग्राउंड आवासीय स्तर, एक ऊपरी मंजिल, और एक छत का स्तर शामिल है। छत की जगह के सटीक उपयोग और विन्यास की पुष्टि विशिष्ट संपत्ति के फ्लोर प्लान के माध्यम से की जानी चाहिए।

सिंगल रो का क्या मतलब है?
— प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, संपत्ति को एकल-पंक्ति इकाई के रूप में स्थित किया गया है। हालाँकि, इस बात की पुष्टि मास्टर प्लान और इकाई की सटीक स्थिति के माध्यम से की जानी चाहिए कि किसी एक तरफ विशेष रूप से कोई पड़ोसी इकाई नहीं है, क्योंकि "एकल पंक्ति" और "अंतिम/कोने की इकाई" संपत्ति की अलग-अलग विशेषताओं का वर्णन करते हैं।

क्या टाउनहाउस फर्निश्ड है?
— नहीं। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, संपत्ति पूरी फिनिशिंग के साथ बिना फर्नीचर के दी जाती है।

क्या यह संपत्ति यूएई निवास वीज़ा के लिए योग्य हो सकती है?

— निवास वीज़ा के लिए पात्रता आवेदन के समय संपत्ति के मूल्य, उसकी वर्तमान स्थिति और लागू यूएई निवेश निवास कार्यक्रम की आवश्यकताओं पर निर्भर करती है।

ओपल गार्डन्स में इस टाउनहाउस के बारे में नवीनतम निर्माण स्थिति, वर्तमान खरीद शर्तें, अतिरिक्त सामग्री और विस्तृत जानकारी प्राप्त करने के लिए मुझसे संपर्क करें।