Farm Gardens — 4-спальная вилла в The Valley

The Valley — один из самых быстро развивающихся мастер-планируемых районов Дубая, созданный Emaar вдоль трассы Al Ain Road

Здесь формируется полноценный жилой квартал с природной концепцией и чётко выстроенной инфраструктурой. Farm Gardens 2 — клубный виллный кластер внутри района, ориентированный на семьи, ценящие пространство, приватность и связь с природой.

Вилла в 617 м² на участке более 8 000 кв. фт — формат, который на вторичном рынке Дубая встречается редко в этом ценовом сегменте. Лот подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в актив с высоким потенциалом роста.

Особенности лота

— Тип: отдельная вилла G+2
— BUA: 6 642 фт² / 617 м²
— Площадь участка: 8 793 фт²
— Спален: 4
— Статус: вторичный рынок

Инфраструктура комплекса

— Бассейн и зоны отдыха
— Детские площадки и парки
— Спортивные объекты
— Торговый центр Golden Beach внутри The Valley
— Школы и образовательные учреждения в районе
— Пешеходные и велосипедные маршруты

Архитектура и концепция

Farm Gardens 2 выполнен в стилистике современной аграрной архитектуры с акцентом на натуральные материалы и озеленение. Планировки вилл рассчитаны на большие семьи: просторные гостиные, приватные дворы, функциональные кухонные зоны. Концепция района строится вокруг баланса между городской доступностью и атмосферой загородной жизни.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков ОАЭ, создавший Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и ряд других знаковых мастер-комьюнити. Репутация компании обеспечивает высокое качество строительства и стабильный спрос на вторичном рынке.

Расположение и преимущества

— Район: The Valley, вдоль Al Ain Road (E66)
— До Dubai Hills: около 20 минут
— До Downtown Dubai: около 25–30 минут
— До Dubai International Airport: около 25 минут
— Удобный выезд на ключевые магистрали
— Растущий район с полной инфраструктурой внутри периметра
— Высокий спрос со стороны семей-резидентов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий на виллы от 4 спален в семейных комьюнити
— Ликвидность: проекты Emaar сохраняют устойчивый спрос на перепродажу
— Потенциал роста стоимости: The Valley находится в активной фазе развития, цены на виллы в районе демонстрируют положительную динамику
— Крупный участок повышает ценность лота относительно стандартных предложений в кластере

Часто задаваемые вопросы

Можно ли приобрести виллу в ипотеку?
Да, объект подходит для ипотечного финансирования в большинстве ОАЭ-банков при наличии стандартного пакета документов.

Подходит ли вилла для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления долгосрочной резидентской визы инвестора в ОАЭ.

Каков типичный арендный доход для вилл такого формата в The Valley?
Виллы на 4 спальни в комьюнити Emaar в этом районе пользуются устойчивым арендным спросом, что обеспечивает конкурентную доходность на горизонте владения.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для предоставления актуальных деталей и организации просмотра.