Palm Jumeirah Fronds — 6-спальная вилла в Palm Jumeirah, вид на город

Готовая вилла на Palm Jumeirah — один из наиболее редких и востребованных форматов на рынке первичной недвижимости ОАЭ

Fronds — это частные «пальцы» острова с прямым выходом к воде и максимальной приватностью, а размер этого лота выводит его в категорию ультра-премиум даже по меркам Пальмы.

Объект готов к заселению и рассматривается как долгосрочный актив с ограниченным предложением на вторичном рынке.

Особенности лота

— тип: вилла
— площадь: 18 600 фт² (1 728 м²)
— участок: 16 900 фт²
— спален: 6 + комната для прислуги + комната для водителя
— санузлов: 4
— вид: Atlantis и панорама городского skyline
— статус: готовый объект, вторичный рынок

Инфраструктура комплекса

Данных об удобствах комплекса в источнике не представлено — этот блок намеренно пропущен.

Архитектура и концепция

Palm Jumeirah Fronds — зона отдельно стоящих вилл на «пальцевых» косах острова. Каждая вилла расположена на собственном участке с прямым или близким выходом к Персидскому заливу. Формат обеспечивает уровень уединённости, недостижимый в большинстве других премиальных локаций Дубая.

О застройщике

Nakheel — государственный девелопер, создавший Palm Jumeirah и ряд других знаковых островных и береговых проектов Дубая. Компания входит в группу Dubai Holding и является одним из крупнейших землевладельцев эмирата.

Расположение и преимущества

— Palm Jumeirah — один из самых узнаваемых адресов мира
— прямой доступ к береговой линии Персидского залива
— близость к отелям Atlantis, One&Only, Waldorf Astoria
— Palm Monorail и удобные развязки на Sheikh Zayed Road
— 15–20 минут до Дубай Марины и JBR
— около 25 минут до делового центра DIFC
— высочайший спрос на аренду среди состоятельной аудитории

Инвестиционная привлекательность

— аренда ультра-премиум вилл на Фрондах стабильно востребована среди HNW-арендаторов и семей экспатов
— крайне ограниченное предложение: количество вилл на Fronds конечно и не растёт
— исторический рост капитализации объектов на Palm Jumeirah выше среднерыночного по Дубаю
— редкий формат — вилла 6 BR с видом на Atlantis и skyline — обеспечивает сильную позицию при перепродаже
— объект деноминирован в дирхаме, привязанном к доллару США, что снижает валютные риски для международных инвесторов

Часто задаваемые вопросы

Можно ли использовать виллу для краткосрочной аренды?
Да, Palm Jumeirah входит в число локаций с активным рынком краткосрочной аренды; виллы такого класса востребованы через премиальные платформы и специализированных операторов.

Каков правовой статус объекта для иностранных покупателей?
Palm Jumeirah является freehold-зоной: граждане любой страны могут оформить право собственности в полном объёме.

Есть ли ограничения по перепланировке или реновации виллы?
Изменения возможны при согласовании с Nakheel и профильными муниципальными органами Дубая; большинство покупателей этого сегмента проводят реновацию под собственную концепцию после сделки.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.