شقة «إليتز» بغرفة نوم واحدة في JVC — موقع إيجار يحظى بإقبال كبير

شقة بغرفة نوم واحدة، بمساحة 71 مترًا مربعًا (764 قدمًا مربعًا)، في مشروع «إليتز باي دانوب»، جميرا فيليدج سيركل

توفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مساحة معيشية تبلغ 71 م² (764 قدم مربع) في مشروع "إليتز باي دانوب"، وهو مشروع سكني قيد الإنشاء في جميرا فيليدج سيركل. تقوم شركة Danube Properties بتطوير المشروع، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2026 وفقًا للمعلومات المتوفرة.

يمكن النظر في هذا النموذج المكون من غرفة نوم واحدة للاستخدام الشخصي بعد الانتهاء من البناء وللتأجير في المستقبل. لم يتم تحديد تفاصيل الأثاث لهذه الشقة بالذات، ويجب تأكيدها بشكل منفصل.

مرافق المشروع

— مسبح— مركز للياقة البدنية— متاجر ومقاهي في طابق البوديوم— منطقة مخصصة للأطفال— مساحات ترفيهية— مساحات خضراء

الهندسة المعمارية والمفهوم

يتميز مشروع «إليتز» بهندسة معمارية معاصرة مصممة لتلبية متطلبات الحياة الحضرية العملية. ويجمع المفهوم بين المساحات السكنية والمرافق المتوفرة في الموقع لللياقة البدنية والترفيه والاحتياجات اليومية.

تعد الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مناسبة للمقيمين الأفراد أو الأسر الصغيرة بعد اكتمال المشروع.

نبذة عن المطور

شركة Danube Properties هي شركة تطوير عقاري تمتلك محفظة من المشاريع السكنية في دبي. تشير المعلومات المقدمة أيضًا إلى خطط الدفع بالتقسيط كإحدى ميزات عروض الشركة، على الرغم من أنه يجب التأكد بشكل منفصل من الجدول الزمني الدقيق للدفع المطبق على هذه الشقة.

أي ادعاء بشأن التزام شركة دانوب العقارية بتسليم المشاريع في مواعيدها يتطلب تحققاً منفصلاً ولا ينبغي اعتباره ضماناً بأن هذا العقار بالذات سيتم تسليمه وفقاً للتاريخ المحدد بدقة.

الموقع والمزايا

— جميرا فيليدج سيركل (JVC)— مول الإمارات — حوالي 15 دقيقة وفقًا للمعلومات المقدمة— مرسى دبي — حوالي 15 دقيقة— وسط مدينة دبي — حوالي 20 دقيقة— سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد— سهولة الوصول إلى شارع الخيل— المتاجر والخدمات والمتنزهات والبنية التحتية اليومية داخل المجتمع المحيط

الإمكانات الاستثمارية

تجعل التخطيط المكون من غرفة نوم واحدة، ومساحة الأرضية البالغة 71 مترًا مربعًا، وموقع JVC، وقرب موعد التسليم المقرر نسبيًا، هذا العقار مناسبًا للنظر فيه للتأجير طويل الأجل في المستقبل أو إعادة بيعه بعد الانتهاء.

ومع ذلك، فإن الادعاءات المتعلقة بالطلب القوي والمستمر على الإيجار، وتصنيف منطقة JVC ضمن المناطق الرائدة في دبي من حيث حجم معاملات الإيجار، أو السيولة الفائقة لشقق غرفة النوم الواحدة، تتطلب تأكيدًا من خلال إحصاءات السوق الحالية. كما أن تطوير البنية التحتية الجديدة لا يضمن في حد ذاته ارتفاع قيمة رأس المال.

سيعتمد الأداء الاستثماري الفعلي على سعر الشراء، وشروط الدفع، ومعدل الإيجار المستقبلي، ورسوم الخدمات، والعرض المنافس، وظروف السوق بعد التسليم.

تتوفر مواد إضافية (صور، ومخططات الطوابق، وعرض تقديمي للمشروع، وشروط الشراء) عند الطلب.

الأسئلة الشائعة

متى من المقرر تسليم الشقة؟
— وفقًا للمعلومات المتوفرة، من المقرر تسليم الشقة في الربع الرابع من عام 2026.
هل الشقة مؤثثة؟
— لم يتم توفير تفاصيل التأثيث الخاصة بهذا العقار بالذات، ويجب تأكيدها.
هل يمكن تأجير الشقة بعد الانتهاء من البناء؟
— بعد الانتهاء من البناء، يمكن النظر في تأجير العقار على المدى الطويل. وسيعتمد سعر الإيجار الذي يمكن تحقيقه، والوقت اللازم لتأمين مستأجر، والعائد الفعلي على ظروف السوق في ذلك الوقت.
هل تتوفر خطة سداد من المطور العقاري؟
— لا تحدد المعلومات المقدمة خطة السداد الخاصة بهذا العقار بالذات. يجب التأكد من جدول السداد الحالي والرصيد المستحق قبل الشراء.
هل يمكن إعادة بيع العقار قبل التسليم؟
— سيتوقف التنازل عن العقار على اتفاقية البيع والشراء، والمبلغ الذي تم دفعه بالفعل، ومتطلبات المطور، وإجراءات إدارة الأراضي والتنمية (DLD) المعمول بها.

اتصل بي للحصول على شروط الشراء الحالية، وجدول السداد، والمواد الإضافية، والمعلومات التفصيلية حول هذه الشقة في مشروع «إليتز باي دانوب».