شقة «أوبوس» من «أومنيات» بغرفة نوم واحدة في منطقة بيزنس باي — مطلة على المياه

تُعد الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في مشروع «ذا أوبوس» من «أومنيات» فرصة استثنائية في أحد أكثر المواقع تميزًا من الناحية المعمارية في منطقة بيزنس باي

تبلغ مساحة الوحدة 812 قدمًا مربعًا وتتمتع بإطلالة على قناة دبي، وتحقق حاليًا عائدًا إيجاريًا يتم دفعه دفعة واحدة — مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد فوري أو للمستخدمين النهائيين الذين يخططون للمستقبل.

يتميز المبنى بتصميم لا مثيل له في هذا القطاع من السوق: فهو عبارة عن هيكل صممته زها حديد، ويتميز بفراغ منحوت في قلبه، ويضم كلاً من الاستخدامات الفندقية والسكنية تحت سقف واحد. تتضمن الوحدة موقف سيارات مغطى واحد، وهي مؤجرة حالياً، مما يوفر تدفقاً نقدياً من اليوم الأول.

ميزات الوحدة

– شقة بغرفة نوم واحدة
– 812 قدم مربع / 75 متر مربع
– إطلالة على قناة دبي
– مؤجرة حاليًا
– موقف سيارات مغطى واحد
– عقد إيجار بنظام الدفع بشيك واحد

مرافق المجمع

– خدمات الكونسيرج والخدمات الفندقية
– مسبح لا متناهي على السطح
– مركز لياقة بدنية على أحدث طراز
– مطاعم راقية ومنافذ للمأكولات والمشروبات داخل المجمع
– خدمة صف السيارات
– أمن على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

يُعد «ذا أوبوس» مشروعًا من تصميم شركة «زاها حديد للهندسة المعمارية»، ويتميز بفراغ حر الشكل يخترق مركزه وواجهات انسيابية تتغير مع تغير الضوء. يدمج البرج عمليات فندق «ME by Melia» جنبًا إلى جنب مع المساكن الخاصة، مما يخلق بيئة تجمع بين المعيشة والعمل والإقامة. وتحمل المساحات الداخلية نفس اللغة النحتية التي تتميز بها الواجهات الخارجية.

نبذة عن المطور

«أومنيات» هي شركة تطوير عقاري فاخرة للغاية مقرها دبي، تشتهر بتعاوناتها البارزة مع مهندسين معماريين عالميين، وبتقديمها لمشاريع عقارية فاخرة ذات تصميم مميز في جميع أنحاء المدينة.

الموقع والمزايا

– بيزنس باي، وسط دبي
– على بعد دقائق من داون تاون دبي ودبي مول
– وصول مباشر إلى الواجهة البحرية لقناة دبي
– قريب من تقاطع شارع الشيخ زايد
– اتصال بالمترو عبر محطة بيزنس باي
– منطقة إيجار عالية الطلب مع قاعدة قوية من المستأجرين

جاذبية الاستثمار

– عقود إيجار سارية تدر دخلاً إيجارياً فور نقل الملكية
– طلب إيجاري مدفوع بنمط الحياة الذي توفره الخدمات الفندقية
– العرض المحدود للوحدات السكنية التي صممتها زها حديد على مستوى العالم
– الموقع المطل على القناة يدعم سيولة إعادة بيع أعلى من المتوسط
– الدخول إلى فئة الأصول المرموقة ذات العرض المحدود من العقارات المماثلة

الأسئلة الشائعة

س: هل الوحدة شاغرة أم مؤجرة وقت البيع؟
ج: الوحدة مؤجرة حاليًا بنظام دفعة واحدة سنوية، لذا يبدأ الدخل الإيجاري فور نقل الملكية.

س: هل تتمتع الوحدة السكنية بإمكانية الوصول إلى الخدمات الفندقية؟
ج: نعم، يستفيد السكان من البنية التحتية لفندق «ME by Melia»، بما في ذلك خدمات الكونسيرج وخيارات خدمة تنظيف الغرف والمطاعم داخل الموقع.

س: ما مدى ندرة فرص إعادة البيع في «ذا أوبوس»؟
ج: يحتوي المبنى على عدد محدود من الوحدات السكنية، كما أن التوافر في السوق الثانوية في أي وقت من الأوقات منخفض، مما يجعل فرصة الدخول إلى هذا المشروع محدودة للغاية.

لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة، يرجى إرسال استفسارك باستخدام النموذج الموجود في هذه الصفحة.