شقة «بينغاتي أبيكس» بغرفة نوم واحدة في «جيه في سي» — موقع مرغوب فيه

تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والجاهزة للسكن في مجمع «بينغاتي أبيكس» في قلب «دائرة قرية جميرا»، وهي واحدة من أكثر المجمعات السكنية نشاطًا في فئة السوق المتوسطة بدبي

الوحدة متاحة الآن، مما يعني أنه يمكن للمشتري شغلها أو تأجيرها على الفور دون الحاجة إلى الانتظار حتى انتهاء أعمال البناء.

تبلغ مساحة الشقة 839 قدمًا مربعًا، ويتميز تصميمها بتناسب عملي لمنزل بغرفة نوم واحدة، مع حمامين وإطلالات على المجمع السكني وطريق الخيل. وتجعل البنية التحتية الراسخة في «جوميرا فيليدج سيركل» وقاعدة الإيجارات القوية منها استثمارًا سهل الاستغلال.

ميزات الوحدة

– غرفة نوم واحدة، حمامان
– 839 قدم مربع / 78 متر مربع
– إطلالة على المجمع السكني وطريق الخيل
– جاهزة للسكن
– مبنى سكني متوسط الارتفاع
– على مسافة قريبة من متنزهين

مرافق المجمع

– مسبح
– صالة رياضية مجهزة بالكامل
– محلات تجارية في الطابق الأرضي
– موقف سيارات مغطى
– مساحات مشتركة ذات مناظر طبيعية جميلة
– خدمة أمن على مدار 24 ساعة

الهندسة المعمارية والمفهوم

يعكس «بينغاتي أبيكس» أسلوب الواجهة الهندسية المميز للمطور، حيث يجمع بين الشرفات الزاوية والكسوة ذات الألوان الدافئة. ويستفيد تصميم المبنى من الضوء الطبيعي إلى أقصى حد في الوحدات الواقعة في الزوايا وفي الطوابق الوسطى. أما المناطق المشتركة، فتتبع معايير التشطيب المعاصرة المتسقة في جميع مشاريع «بينغاتي» ذات الارتفاع المتوسط.

نبذة عن المطور

تعد شركة «بينغاتي ديفيلوبرز» واحدة من أكثر شركات البناء إنتاجية في فئة المشاريع المتوسطة في دبي، وتشتهر بسرعة تسليم المشاريع وهويتها المعمارية المميزة في مناطق «جيه في سي» و«بيزنس باي» وغيرها.

الموقع والمزايا

– جميرا فيليدج سيركل، دبي
– وصول مباشر إلى طريق الخيل
– حوالي 20 دقيقة إلى مرسى دبي
– حوالي 20 دقيقة إلى داون تاون دبي
– مركز تسوق "سيركل مول" داخل المجمع السكني
– منتزهان على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
– شبكة مواصلات عامة وخاصة قوية على ممر الخيل

جاذبية الاستثمار

– تسجل جوميرا فيليدج سيركل باستمرار أعلى معدلات حجم معاملات الإيجار في دبي
– تشهد الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في جوميرا فيليدج سيركل طلبًا قويًا من المستأجرين على مدار العام
– الواجهة المطلة على طريق الخيل تدعم سيولة أعلى من المتوسط عند إعادة البيع
– حالة الجاهزية تزيل مخاطر التمويل وفجوة العائد بالنسبة للمستثمرين
– الوحدات الجاهزة المماثلة في "جوميرا فيليدج سيركل" بهذا الحجم تحقق عوائد إجمالية تنافسية
– نقطة دخول ميسورة مقارنة بالبدائل المتوفرة في "دبي مارينا" و"داون تاون دبي"

الأسئلة الشائعة

س: هل الشقة مؤجرة حاليًا أم شاغرة؟
ج: الوحدة جاهزة للسكن؛ ويمكن تأكيد حالة الإيجار مباشرةً من خلال الوكيل المعني بالإعلان عبر نموذج الاستفسار.

س: ما هي المستندات المطلوبة عادةً للمضي قدماً في عملية شراء عقار معروض للبيع في دبي؟
ج: تتطلب المعاملة القياسية في سوق العقارات الثانوية توقيع مذكرة تفاهم، ودفع وديعة حسن نية بنسبة 10 في المائة، وإصدار شهادة عدم ممانعة من المطور قبل إتمام نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

س: هل توجد أي رسوم خدمات مرتبطة بهذه الوحدة؟
ج: تخضع جميع عقارات JVC لرسوم خدمة سنوية تنظمها هيئة تنظيم العقارات في الإمارات (RERA)؛ ويمكن الحصول على السعر الدقيق للقدم المربع في مشروع «بينغاتي أبيكس» عند الطلب من خلال نموذج الاستفسار.

أرسل استفسارًا عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على الوثائق الكاملة ومخطط الطابق ومواعيد الزيارة المتاحة التالية.