Binghatti Apex 1-Zimmer-Wohnung in JVC – begehrte Lage

Diese bezugsfertige Einzimmerwohnung im Binghatti Apex liegt im Herzen des Jumeirah Village Circle, einer der belebtesten Wohnanlagen im mittleren Preissegment in Dubai

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass ein Käufer sie ohne Wartezeit auf die Fertigstellung sofort beziehen oder vermieten kann.

Mit einer Fläche von 839 Quadratfuß bietet der Grundriss praktische Proportionen für eine Einzimmerwohnung mit zwei Badezimmern und Blick über die Wohnanlage und die Al Khail Road. Die gut ausgebaute Infrastruktur von JVC und der große Mieterkreis machen diese Immobilie zu einer unkomplizierten Anlage, die sich schnell rentiert.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer
– 839 ft² / 78 m²
– Blick auf die Wohnanlage und die Al Khail Road
– Bezugsfertig
– Mittelhohes Wohngebäude
– Zwei Parks in Laufnähe

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss
– Überdachte Parkplätze
– Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Architektur & Konzept

Binghatti Apex spiegelt die charakteristische geometrische Fassadensprache des Bauträgers wider und kombiniert kantige Balkone mit einer Verkleidung in warmen Farbtönen. Das Design des Gebäudes sorgt für ein Maximum an natürlichem Licht in den Eck- und mittigen Wohnungen. Die Gemeinschaftsbereiche entsprechen dem zeitgemäßen Ausstattungsstandard, der für das gesamte mittelhohe Gebäudeportfolio von Binghatti gilt.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten Bauträger im mittleren Preissegment in Dubai und bekannt für schnelle Fertigstellungsfristen sowie eine unverwechselbare architektonische Identität in JVC, Business Bay und darüber hinaus.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Village Circle, Dubai
– Direkter Zugang zur Al Khail Road
– Ca. 20 Minuten bis zur Dubai Marina
– Ca. 20 Minuten bis zur Downtown Dubai
– Circle Mall innerhalb der Wohnanlage
– Zwei Parks in Laufnähe
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr entlang des Al-Khail-Korridors

Investitionsattraktivität

– JVC verzeichnet durchweg eines der höchsten Mietumsätze in Dubai
– Ein-Zimmer-Wohnungen in JVC erfreuen sich das ganze Jahr über einer starken Mieternachfrage
– Die Lage an der Al Khail Road sorgt beim Wiederverkauf für überdurchschnittliche Liquidität
– Der bezugsfertige Zustand beseitigt für Investoren das Finanzierungs- und Renditelückenrisiko
– Vergleichbare, bezugsfertige Objekte dieser Größe in JVC erzielen wettbewerbsfähige Bruttorenditen
– Günstiger Einstieg im Vergleich zu Alternativen in der Marina und in Downtown

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung derzeit vermietet oder steht sie leer?
A: Die Wohnung ist bezugsfertig; der Mietstatus kann direkt über das Anfrageformular beim Makler erfragt werden.

F: Welche Unterlagen sind in der Regel erforderlich, um einen Wiederverkauf in Dubai abzuschließen?
A: Für eine standardmäßige Transaktion auf dem Sekundärmarkt sind eine unterzeichnete Absichtserklärung (MOU), eine Anzahlung in Höhe von 10 Prozent als Zeichen des guten Willens sowie die Ausstellung einer NOC durch den Bauträger vor der Übertragung beim Dubai Land Department erforderlich.

F: Fallen für diese Einheit Nebenkosten an?
A: Für alle JVC-Immobilien fallen von der RERA regulierte jährliche Nebenkosten an; den genauen Satz pro Quadratfuß für „Binghatti Apex“ erhalten Sie auf Anfrage über das Kontaktformular.

Senden Sie eine Anfrage über das Formular auf dieser Seite, um die vollständigen Unterlagen, den Grundriss und die nächsten verfügbaren Besichtigungstermine zu erhalten.