شقة «Rise by Athlon» بغرفة نوم واحدة في المزارع العربية III — قيمة ممتازة وجاهزة للسكن

تقدم شقة بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها 93 مترًا مربعًا (1,001 قدم مربع) في مشروع «رايز باي أثلون» (Rise by Athlon) تجربة فريدة حقًّا في «المزارع العربية III» — حيث تمثل نمطًا سكنيًّا في أبنية متوسطة إلى عالية الارتفاع ضمن مجتمع معروف بالفيلات والمنازل المستقلة، ويفتح الآن آفاقًا جديدة لأسلوب حياة مختلف

يُعد مشروع «رايز باي أثلون»، الذي طورته شركة «ألدار»، أول مشروع سكني يتم طرحه ضمن مجتمع «أثلون» الرئيسي الأوسع نطاقًا، وتتميز هذه الوحدة بشكل خاص بمساحتها: تعد مساحة 93 مترًا مربعًا مساحة واسعة بشكل ملحوظ لشقة بغرفة نوم واحدة في دبي لاند، مما يجعلها خيارًا جيدًا لكل من المالكين المقيمين فيها ولأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات بغرض التأجير في دبي، مع موعد تسليم مقرر في عام 2029.

أبرز ميزات الشقة

— غرفة نوم كبيرة الحجم توفر مساحة كافية للراحة والتخزين؛
— منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات تصميم مفتوح، حيث يمكن الشعور بمساحتها بشكل حقيقي؛
— تصميم نافذة مدروس بعناية يحافظ على إضاءة طبيعية داخلية؛
— مخطط أرضي عملي مصمم بناءً على الطريقة التي يستخدم بها الناس منازلهم فعليًّا يوميًّا.

مرافق «رايز باي أثلون»

— حديقة تزلج ومضمار حواجز؛
— جناح يوغا ومنطقة مخصصة للتأمل؛
— منصة لرفع الأثقال، ومنطقة لتقوية العضلات واللياقة البدنية؛
— منطقة تدريب HIIT؛
— ممر للعلاج الانعكاسي؛
— منطقة تمارين الإطالة وصالة الأراجيح؛
— حمامات سباحة؛
— منطقة مخصصة للحيوانات الأليفة؛
— مناطق للشواء ومساحات اجتماعية في الهواء الطلق.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يجمع مشروع «Rise by Athlon» بين ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع — «Grid» و«Tempo» و«Foundry» — إلى جانب خمسة أبراج متفاوتة الارتفاعات: «Magenta» و«Neon» و«Azul» و«Teal» و«Cyan». ويخلق هذا المزيج من الأحجام إحساسًا بحي متعدد المستويات بدلاً من أفق موحد. تتميز لغة التصميم بالهندسة البسيطة والمواد الطبيعية والتفاصيل المشرقة — وكلها تعكس الفلسفة الأساسية لشركة «أثلون»: حياة مبنية على الحركة.

نبذة عن المطور

تعد شركة «ألدار للعقارات» واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وهي نشطة منذ عام 2004 وتقف وراء بعض أكثر المجمعات السكنية شهرةً في البلاد. تتمتع الشركة بسجل حافل في تسليم المشاريع في مواعيدها المحددة في كل من أبوظبي ودبي.

خطة السداد

تتوفر خطة سداد بنسبة 60/40 مباشرةً من المطور:
— 5% — وديعة الحجز؛
— 55% — أثناء البناء؛
— 40% — عند التسليم.
موعد الانتهاء المتوقع: 2029.

الموقع — المرابع العربية III، دبي لاند

— 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— 30 دقيقة إلى شاطئ جميرا؛
— 30 دقيقة إلى برج خليفة.

الأسئلة الشائعة

كيف تقارن مساحة 93 مترًا مربعًا بشقة غرفة نوم واحدة نموذجية في دبي؟
— تتراوح مساحة معظم الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي بين 55 و70 مترًا مربعًا. وبمساحة 93 مترًا مربعًا، توفر هذه الوحدة مساحة أكبر بشكل ملحوظ — كافية لمنطقة معيشة ملائمة وغرفة نوم لا تشعر فيها بالضيق.

هل هذه الشقة مناسبة لزوجين أو لشخصين بالغين يعيشان معًا؟
— بكل راحة. التصميم والمساحة الإجمالية تجعلان من السهل تنظيم الحياة المشتركة دون المساس بالمساحة الشخصية.

ما الذي يجعل البنية التحتية للمجمع السكني عاملاً يستحق أخذه في الاعتبار عند اتخاذ القرار؟
— تم تصميم المرافق المتوفرة في «رايز باي أثلون» (Rise by Athlon) بهدف تعزيز الرفاهية اليومية — بدءًا من اليوغا والتأمل وصولاً إلى تمارين القوة ومناطق الاسترخاء. لن يحتاج معظم السكان إلى مغادرة المجمع لممارسة تمارينهم الرياضية.

ما هو الوضع الحالي لأعمال البناء؟
— المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في عام 2029.

هل يُعد هذا خيارًا جيدًا للاستثمار في الإيجار؟
— تجذب «المزارع العربية III» طلبًا مستمرًا من العائلات والمقيمين العاملين. وعادةً ما تجذب الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بهذا الحجم المستأجرين الذين يفضلون المساحة على الموقع المركزي.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على الأسعار الحالية ومخطط الطابق وتوقعات العائد الإيجاري لهذه الشقة في «Rise by Athlon».