شقة من 3 غرف نوم في منطقة «مانغروف» في «دبي كريك هاربور» — فرصة استثمارية مغرية وجاهزة للسكن

يُعد «دبي كريك هاربور» منطقة مخططة بشكل متكامل ولا تزال قيد التطوير النشط، وهذا بالضبط هو السبب الذي يجعل أولئك الذين يسارعون إلى الاستثمار فيها يولونها اهتمامًا كبيرًا

تبلغ مساحة هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع «مانغروف» من شركة «إعمار» 138 مترًا مربعًا (1,489 قدمًا مربعًا)، وتتميز بإمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ الخور، وتجهيزات مطبخ فاخرة، وموقعها في مجمع منخفض الارتفاع يميزها عن الأبراج عالية الكثافة السكنية التي تشكل سمة مميزة للمدينة. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي أو استثمار عقاري في دبي بهدف الاحتفاظ به، مع إمكانات قوية لنمو رأس المال بحلول عام 2026 عند تسليم الوحدة، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا مقنعًا.

أبرز ميزات الوحدة

— ثلاث غرف نوم متناسقة التصميم، لكل منها مساحتها الخاصة؛
— منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات تصميم مفتوح مع مطبخ مجهز بالكامل؛
— تشطيبات عالية الجودة تتماشى مع معايير «كريك بيتش» الخاصة بشركة «إعمار»؛
— وصول مباشر إلى الشاطئ — إحدى السمات المميزة لهذا المشروع المحدد داخل المجمع السكني؛
— حجم المشروع الصغير (7–8 طوابق) لإضفاء طابع سكني أكثر.

مرافق «مانغروف»

— مراكز لياقة بدنية مخصصة للسكان؛
— حمامات سباحة متصلة مباشرة بواجهة الشاطئ؛
— حدائق ذات مناظر طبيعية ومناطق استرخاء في الهواء الطلق؛
— متاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام؛
— وصول مباشر إلى كورنيش كريك بيتش.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يتألف مشروع «مانغروف» من برجين منخفضي الارتفاع — سبعة وثمانية طوابق على التوالي — يقعان على الخط الأول لشاطئ كريك. تتبع الهندسة المعمارية أسلوبًا ساحليًّا بسيطًا، مع واجهات مفتوحة موجهة نحو المياه والمساحات الخضراء المنسوجة في النسيج الحضري المحيط. تخلق المساحة المدمجة إحساسًا بالمجتمع نادرًا ما نجده في مشاريع دبي الضخمة.

نبذة عن المطور

تقف شركة «إعمار» وراء بعض أبرز المشاريع في دبي — مثل «داونتاون دبي» و«دبي مارينا» و«دبي كريك هاربور» نفسها. إن سجلها الحافل بالالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء يجعل شراء العقارات على المخطط من «إعمار» أحد أكثر القرارات سهولة في سوق الإمارات العربية المتحدة.

خطة السداد

جدول أقساط بدون فوائد:
— 10% — دفعة أولى؛
— 10% — يوليو 2024؛
— 10% — ديسمبر 2024؛
— 10% — أبريل 2025؛
— 10% — يونيو 2025؛
— 15% — نوفمبر 2025؛
— 15% — فبراير 2026؛
— 20% — عند الانتهاء.
الهيكل العام: 10% دفعة أولى / 70% أثناء البناء / 20% عند التسليم.
التسليم: 2026.

الموقع — ميناء خور دبي

— 10 دقائق إلى داون تاون دبي وبرج خليفة؛
— 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— 20 دقيقة إلى دبي مول؛
— وصول مباشر سيرًا على الأقدام إلى الواجهة البحرية والشاطئ.

الأسئلة الشائعة

لماذا يُعتبر ميناء خور دبي فرصة استثمارية طويلة الأجل؟
— يتم تطوير المنطقة وفقًا لخطة رئيسية واحدة، وتتمتع ببنية تحتية خاصة بها في مجالات التجزئة والترفيه والواجهة البحرية. ويتزايد الطلب على الإيجارات بشكل مطرد مع شغل المزيد من الوحدات — ولم تصل المنطقة بعد إلى الحد الأقصى لأسعارها.

ماذا يعني «الوصول المباشر إلى الشاطئ» فعليًّا لسكان «مانغروف»؟
— يمكن للسكان السير مباشرةً إلى «كريك بيتش» — وهو شاطئ حضري مصمم خصيصًا لهذا الغرض ويضم ممشىً ذو مناظر طبيعية — دون الحاجة إلى سيارة أو حافلة نقل.

هل هذه الشقة مناسبة للعائلات؟
— تم تصميم الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 1,489 قدم مربع مع مراعاة احتياجات الحياة العائلية. ويجعل المزيج بين غرف النوم المنفصلة والمساحات الخارجية ذات المناظر الطبيعية والشاطئ الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، هذه الشقة عملية للاستخدام العائلي اليومي.

ما مدى سهولة التعامل مع جدول السداد عمليًا؟
— يتم تقسيم نسبة 70% المستحقة خلال فترة البناء إلى ستة أقساط على مدار عامين تقريبًا، دون الحاجة إلى دفع مبلغ كبير دفعة واحدة حتى استحقاق نسبة 20% عند الانتهاء. إنها بنية سداد يمكن التنبؤ بها وموزعة بالتساوي.

هل يمكنني الحصول على مخطط الطابق وتفاصيل الاستثمار لهذه الشقة؟
— نعم — تتوفر المخططات التفصيلية والطوابق المتاحة ونموذج العائد المتوقع عند الطلب.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على مخطط الطابق والأسعار الحالية والتفاصيل المالية الكاملة لهذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في مانغروف، دبي كريك هاربور.