MJL区Lamaa三居室公寓——公园景观

位于拉玛（Lamaa）的一套三居室现房公寓，该社区是朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）最成熟的住宅区之一

该单元位于低层，可直接眺望公园美景，位于已全面交付的社区内，提供即买即住的理想居所——无需等待，也无需忍受施工干扰。

公寓面积达1,955平方英尺（182平方米），其布局特别适合寻求宽敞房间空间和宁静绿色景观的家庭，且步行即可抵达朱美拉海岸。

房源特点

– 三居室公寓
– 1,955 平方英尺 / 182 平方米
– 低层单位
– 公园景观
– 已竣工且空置
– 无家具

小区配套设施

– 游泳池
– 设备齐全的健身房
– 儿童游乐区
– 景观花园和步行道
– 底层商业及餐饮区
– 带顶棚的地下停车场
– 24小时安保及礼宾服务

建筑与设计理念

Lamaa的设计以行人友好的底座为核心，将居民与共享绿地及生活配套设施紧密相连。建筑立面汲取了当代阿拉伯建筑的灵感，将简洁的线条与温暖的材质色调相融合。公寓布局注重自然采光，并确保全屋通风。

关于开发商

Lamaa 由 Meraas 开发，这是一家得到迪拜政府支持的综合开发商，以其打造的 City Walk、Bluewaters Island 和 La Mer 等地标性综合开发项目而闻名。

区位与优势

– 位于乌姆苏盖姆（Umm Suqeim）的朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）
– 距朱美拉海滩（Jumeirah Beach）和拉梅尔（La Mer）仅数分钟路程
– 经谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）可直达阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）
– 从该区域可眺望阿拉伯塔（Burj Al Arab）
– 毗邻顶尖学校、诊所及零售场所
– 交通便捷，可轻松连接瓦斯尔路（Al Wasl Road）和乌姆苏盖姆路（Umm Suqeim Road）
– 需求旺盛的区域，拥有庞大的业主自住及租户群体

投资吸引力

– 来自家庭和专业人士的租金需求稳定
– 与周边区域相比，MJL的租金水平处于高端
– 拉玛（Lamaa）的二手房供应有限，使二级市场流动性保持强劲
– 该社区内面积较大的三居室房源极为罕见
– 面向公园的低层单元相比标准房源，提供了独特的生活方式溢价

常见问题

问：该公寓是否空置且可立即入住？
答：是的，该单元已准备好交付，可立即入住或出租。

问：Lamaa的物业费标准是多少？
答：朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）的物业费由阿联酋房地产监管局（RERA）监管；Lamaa的具体每平方英尺费率可通过迪拜土地局（DLD）的业主账单确认。

问：该楼盘是否为永久产权，且对所有国籍的买家开放？
答：是的，朱美拉生活城（Madinat Jumeirah Living）是指定的永久产权区域，向所有国籍的买家开放。

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