扎比尔区“市中心景观 II”两居室公寓——可眺望哈利法塔，全面翻新

这套位于“Downtown Views II”3号塔楼的即住型两居室公寓，可立即入住，无需等待——这对自住者和买房出租的投资者而言都是直接优势

该单元目前空置，配备齐全的家具且经过翻新升级，坐落于扎比尔区——迪拜市中心最具标志性的住宅地段之一。

该公寓面积为1,208平方英尺（112平方米），采用实用的两居室、三卫浴布局，并可饱览哈利法塔的全景——这一卓越优势确保了该区域的租金需求和转售价值。

房源特点

– 两间卧室，三间浴室
– 1,208平方英尺 / 112平方米
– 全套家具配置且经过翻新
– 空置且可立即入住
– 哈利法塔全景视野
– 3号塔楼，Downtown Views II

小区配套设施

– 无边际游泳池
– 设备齐全的健身房
– 儿童游乐区
– 带顶棚停车场
– 24小时安保及礼宾服务
– 底层设有零售及餐饮设施

建筑与设计理念

“市中心景观二期”由三座修长的住宅塔楼组成，采用落地玻璃设计，以最大限度地展现周围的天际线全景。基座将各塔楼之间的配套设施无缝融合，打造出一个自成一体的社区。简洁的现代线条与高品质的饰面，贯穿整个室内设计风格。

关于开发商

Emaar Properties 是阿联酋规模最大、历史最悠久的开发商之一，以打造包括“迪拜市中心”和“迪拜溪港”在内的地标性社区而闻名。

区位与优势

– 位于迪拜市中心扎比尔区
– 距迪拜购物中心和哈利法塔仅五分钟路程
– 距迪拜国际金融中心（DIFC）和商务湾仅十分钟路程
– 毗邻迪拜地铁，可便捷通往谢赫扎耶德路
– 步行即可到达哈利法塔公园和迪拜喷泉
– 拥有强大的旅游及企业租赁客源覆盖区

投资吸引力

– 短期及长期租赁需求持续旺盛
– 享有哈利法塔全景视野，租金溢价显著
– 空置房源可立即产生租金收益或自住
– 产权证已备妥，无期房交易风险
– 该子区域内Emaar公司供应有限，支撑资产升值潜力
– 市中心同类带家具两居室房产的交易价格每平方英尺均处于溢价水平

常见问题

问：该单元可以立即过户吗？
答：可以。该公寓目前空置，完成过户手续后即可立即交付。

问：该房产可用于短期租赁吗？
答：迪拜市中心是阿联酋最活跃的短期租赁市场之一，这套带哈利法塔景观的带家具公寓非常适合用于短期租赁，但需符合迪拜商业和市场管理局（DTCM）的相关许可要求。

问：家具是否包含在销售范围内？
答：该公寓按描述全套家具配置并经过升级后出售，家具清单属于交易的一部分。

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