商务湾的The Edge一居室公寓——可欣赏哈利法塔美景，高楼层

这套一居室公寓位于The Edge A座的高层，坐落于商务湾（Business Bay）最具建筑特色的地址之一，可饱览哈利法塔（Burj Khalifa）的无遮挡全景

该公寓面积为625平方英尺，布局紧凑而实用，非常适合专业人士居住，也适合寻求在迪拜市中心购置高需求租赁资产的投资者。

户型特点

– 一居室公寓
– 625平方英尺 / 58平方米
– 高层单位
– 可俯瞰哈利法塔（Burj Khalifa）的景观
– “The Edge” A座
– 商务湾（Business Bay）区域
– 二手房，可立即入住

小区配套设施

– 屋顶无边际泳池
– 设备齐全的健身房
– 共享办公区及休闲 lounge 区
– 底层商业平台
– 24小时礼宾及安保服务

建筑与设计理念

“The Edge”是由两座塔楼组成的建筑群，设计以简洁的几何线条和全高落地玻璃为特色，最大限度地利用自然光并尽览天际线美景。室内采用现代色调，全屋均采用高端饰面。建筑的形态与体量经过精心设计，在商务湾滨水区呈现出独特的视觉效果。

关于开发商

Select Group是一家屡获殊荣的开发商，在迪拜的住宅及综合用途项目领域拥有卓越的业绩记录。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾
– 步行即可抵达迪拜运河滨水区
– 距迪拜市中心和哈利法塔仅五分钟车程
– 距迪拜国际金融中心仅十分钟车程
– 通过谢赫·扎耶德路和阿尔凯尔路交通便利
– 商业湾地铁站近在咫尺
– 企业租户高度集中，短期租赁需求旺盛

投资吸引力

– 来自专业人士和企业租户的强劲租赁需求
– 商务湾的入住率始终保持在较高水平
– 哈利法塔景观可带来租金溢价
– 该区域高层单位展现出稳定的资本增值潜力
– 流动性强的资产类别，二级市场交易活跃
– 与市中心及迪拜国际金融中心（DIFC）同类景观单位相比，入市门槛更具竞争力

常见问题

问：哈利法塔的景观是否受到保护，还是可能会被未来开发项目遮挡？
答：该高层单元的直接视野正对一条已规划的走廊；不过，潜在买家应就周边地区未来的土地审批情况自行进行尽职调查。

问：The Edge 目前的物业费率是多少？
答：物业费数据将在产权过户过程中通过 RERA 监管的物业费登记册予以确认；您的经纪人可应要求提供最新费率表。

问：该单元可以进行短期出租吗？
答：商务湾（Business Bay）是经DTCM批准的短期租赁区域，但需向相关主管部门申请并获得相应的度假屋许可。

请通过本页面的表单咨询，以安排看房或索取该单元的完整财务明细。