位于商务湾的Omniyat旗下“The Opus”一居室公寓——即买即住，物超所值

商务湾位于老迪拜与现代金融核心区的交汇处，迪拜运河、市中心天际线以及迪拜国际金融中心（DIFC）均在几分钟路程之内

在这个区域内，由Omniyat开发的“The Opus”项目凭借其独特的建筑风格在全市脱颖而出，该项目由已故建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）设计。 这套位于高层的一居室住宅为投资者提供了一处已出租的资产，租约将于2026年8月开始，从第一天起即可获得稳定且有保障的收入。

房源特点

– 一居室公寓
– 812 平方英尺 / 75 平方米
– 豪华大理石浴室
– 已全额出租
– 租期起始：2026年8月15日
– 每年一次性支票支付租金的租赁模式
– 高层位置

小区配套设施

– 礼宾及酒店式服务
– 屋顶无边际泳池
– 设备齐全的健身中心
– 楼内高端餐饮及餐饮服务
– 代客泊车服务
– 24小时安保及物业管理

建筑与设计理念

“Opus”是由扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha Hadid Architects）构思的地标性综合用途塔楼，以其独特的中心中空造型和流畅的玻璃幕墙为特色。室内设计延续了相同的雕塑语言，全楼采用定制装饰和曲线设计。 该建筑将ME迪拜酒店的运营与私人住宅融为一体，营造出无缝衔接的服务型居住环境。

关于开发商

Omniyat是一家总部位于迪拜的豪华地产开发商，以其在商务湾及迪拜全城范围内开发的顶级设计导向型项目而闻名。

地理位置与优势

– 迪拜商务湾区
– 距迪拜市中心和迪拜购物中心仅五分钟路程
– 可直接通往谢赫·扎耶德路
– 前往迪拜国际金融中心（DIFC）不到十分钟
– 迪拜运河滨水区近在咫尺
– 附近有地铁和RTA公交线路
– 酒店住客、企业员工及游客带来的高人流量，有效增强了租赁需求

投资吸引力

– 来自企业租户和短期租赁租户的稳定需求
– 与酒店一体化的建筑支撑着高昂的夜间及年度租金水平
– 交付时已出租，消除了空置期风险
– 商务湾是迪拜流动性最强的二手房市场之一
– 该区域同类品牌住宅的每平方英尺成交价格更高
– 扎哈·哈迪德的设计为该资产增添了长期稀缺价值

常见问题

问：该单元目前是否有租户？
答：是的，已签订自2026年8月15日起生效的租赁合同，可从一开始就产生收益。

问：大楼为住户提供哪些服务？
答：作为“ME迪拜”整合项目的一部分，“Opus”大楼提供酒店级礼宾服务、代客泊车、家政服务选项以及现场餐饮服务。

问：这是一处可供国际买家购买的永久产权房产吗？
答：商务湾（Business Bay）是指定的永久产权区，因此非阿联酋国民可购买该单元。

请通过本页面的表单咨询，以获取完整文件并安排看房。