迪拜滨海区LIV Marina三居室公寓——水景房，带家具

这套宽敞的三居室公寓位于迪拜滨海区最精致的住宅塔楼之一的高层，配有独立的佣人房，提供卓越的生活品质

运河景观、全套家具配置以及宽敞的户型布局，使这套公寓成为一处拎包入住的理想居所，既适合寻求高端滨水住宅的自住业主，也适合瞄准滨海区持续强劲租赁市场的投资者。

LIV Marina被公认为该区域的地标性建筑，而如此规模的整层或近整层户型在二手房市场上极为罕见。凭借其面积、楼层位置及景观视野的完美结合，该户型堪称目前迪拜滨海区市场上最具吸引力的房源之一。

房源特点

– 三间卧室加一间佣人房
– 2,595 平方英尺 / 241 平方米
– 全套家具配置
– 高层单位
– 运河景观
– 交房即住

小区配套设施

– 无边际游泳池
– 设备齐全的健身房
– 屋顶露台和休息区
– 礼宾服务
– 带顶棚的居民停车场
– 儿童游乐区

建筑与理念

LIV Marina 是一座精品豪华塔楼，坐落于滨海步道旁，其住宅楼层均优先考虑全景水景视野。设计在现代玻璃幕墙与精心规划的室内空间之间取得了平衡。天花板高度和窗户比例均经过精心计算，旨在全天最大限度地利用自然光并延伸视野深度。

关于开发商

LIV房地产开发公司是一家总部位于迪拜的精品开发商，以打造高规格住宅项目著称，特别注重生活配套设施与建筑品质。

地理位置与优势

– 迪拜滨海区，黄金滨水地段
– 步行即可抵达滨海步道（Marina Walk）和JBR海滩
– 距滨海购物中心（Marina Mall）及餐饮长廊仅五分钟路程
– 距迪拜媒体城（Dubai Media City）和JLT仅需10至15分钟
– 轻轨和地铁站近在咫尺
– 直通谢赫·扎耶德路
– 属于迪拜租房需求最旺盛的区域之一

投资吸引力

– 迪拜滨海区公寓的租金回报率始终位居阿联酋前列
– 带运河景观的宽敞三居室单元深受企业租户和长期租客青睐
– 该面积段带家具的高层单元供应有限，推动需求持续走强
– 与同类滨水房产相比，LIV Marina的二手房市场表现更具竞争力
– 受滨海区沿线持续不断的购房咨询支撑，转售流动性高

常见问题

问：该公寓可以立即入住吗？
答：可以，该单元已全套家具配置，过户后即可交付。

问：公寓的视野如何？
答：该单元面朝运河，从高层位置可直接欣赏水道景观。

问：该房产适合短期租赁吗？
答：迪拜滨海区是该市最活跃的短期租赁市场之一，此面积和配置的带家具单位非常适合此类用途，但需符合迪拜商业和市场管理局（DTCM）的相关注册要求。

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