LIV Marina – 3-Zimmer-Wohnung in Dubai Marina – mit Blick aufs Wasser, möbliert

Diese großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung mit eigenem Zimmer für das Hauspersonal befindet sich in einer der höchsten Etagen eines der exklusivsten Wohnhochhäuser in Dubai Marina und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort

Der Blick auf den Kanal, die vollständige Möblierung und der großzügige Grundriss machen diese Immobilie zu einer bezugsfertigen Residenz, die sich gleichermaßen für Endnutzer eignet, die ein hochwertiges Zuhause am Wasser suchen, wie auch für Investoren, die auf den beständig starken Mietmarkt der Marina abzielen.

LIV Marina gilt weithin als Wahrzeichen des Stadtteils, und Wohnungen dieser Größenordnung, die eine ganze Etage oder fast eine ganze Etage einnehmen, kommen auf dem Sekundärmarkt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus Größe, Etage und Aussicht macht diese Wohnung zu einem der attraktivsten Angebote, die derzeit in Dubai Marina zu finden sind.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Drei Schlafzimmer plus Zimmer für Hausangestellte
– 2.595 ft² / 241 m²
– Vollständig möbliert
– Hohe Etage
– Blick auf den Kanal
– Bezugsfertig und frei

Ausstattung der Wohnanlage

– Infinity-Pool
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Dachterrasse und Lounge
– Concierge-Service
– Überdachte Bewohnerparkplätze
– Kinderspielplatz

Architektur & Konzept

LIV Marina wurde als luxuriöser Boutique-Turm direkt an der Marina-Promenade konzipiert, wobei der Panoramablick auf das Wasser von den Wohnetagen aus im Vordergrund steht. Das Design schafft ein Gleichgewicht zwischen modernen Glasfassaden und durchdacht geplanten Innenräumen. Deckenhöhen und Fensterproportionen sind so ausgelegt, dass den ganzen Tag über möglichst viel Tageslicht einfällt und die Aussicht in die Tiefe reicht.

Über den Bauträger

LIV Real Estate Development ist ein in Dubai ansässiger Boutique-Bauträger, der für die Realisierung hochwertiger Wohnprojekte bekannt ist, bei denen Lifestyle-Annehmlichkeiten und architektonische Qualität im Vordergrund stehen.

Lage & Vorteile

– Dubai Marina-Viertel, erstklassige Lage direkt am Wasser
– Marina Walk und JBR Beach zu Fuß erreichbar
– Fünf Minuten zur Marina Mall und zur Restaurantpromenade
– Zehn bis fünfzehn Minuten zur Dubai Media City und zum JLT
– Straßenbahn- und U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe
– Direkte Anbindung an die Sheikh Zayed Road
– Eines der gefragtesten Mietgebiete Dubais

Investitionsattraktivität

– Dubai Marina weist nach wie vor eine der höchsten Mietrenditen für Wohnungen in den VAE auf
– Große Dreizimmerwohnungen mit Blick auf den Kanal ziehen Firmenmieter und Langzeitmieter an
– Das begrenzte Angebot an möblierten Wohnungen in den oberen Etagen dieser Größe sorgt für anhaltende Nachfrage
– Der Einstieg in den Sekundärmarkt bei LIV Marina schneidet im Vergleich zu ähnlichen Objekten am Wasser gut ab
– Hohe Liquidität beim Wiederverkauf, gestützt durch kontinuierliche Käufernachfrage im Marina-Korridor

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung sofort bezugsfertig?
A: Ja, die Wohnung ist komplett möbliert und steht bei der Übertragung zur Übergabe bereit.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Wohnung liegt zum Kanal hin und bietet von der hohen Etage aus direkten Blick auf das Wasser.

F: Eignet sich die Immobilie für die Kurzzeitvermietung?
A: Dubai Marina ist einer der aktivsten Märkte der Stadt für Kurzzeitvermietungen, und eine möblierte Wohnung dieser Größe und Ausstattung ist für diese Nutzung gut geeignet, vorbehaltlich der entsprechenden DTCM-Registrierungsanforderungen.

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