位于阿拉伯牧场3区的Aldar旗下Athlon品牌4居室联排别墅——热门租赁地段

对于希望在迪拜最活跃的综合社区之一中寻找一处面积适中的家庭住宅的投资者和最终用户而言，这里具有显著优势

这套四居室联排别墅坐落于阿尔达尔（Aldar）开发的“阿斯隆”（Athlon）社区，该社区位于阿拉伯牧场3区（Arabian Ranches 3），其角位户型不仅提供了额外的私密性，还能充分享受自然采光。 该房产为二手房，建筑面积为3,113平方英尺（289平方米），占地面积为2,985平方英尺。

房源特点

– 四居室联排别墅
– 建筑面积 3,113 平方英尺（289 平方米）
– 地块面积 2,985 平方英尺
– 角户位置
– 位于阿拉伯牧场3区
– 二手房，二级市场

小区配套设施

– 自行车道和跑步道
– 健身与健康设施
– 游泳池
– 社区公园和绿色走廊
– 社区内的零售和餐饮场所

建筑与理念

Aldar开发的Athlon项目以积极的生活方式理念为核心，将体育设施直接融入住宅布局。建筑采用现代低层设计风格，线条简洁利落，地块面积宽敞，各住宅群之间通过景观设计实现无缝衔接。最终打造出的社区专为那些既重视户外生活又追求高品质室内空间的家庭而建。

关于开发商

Aldar Properties 是阿布扎比的领先开发商，在迪拜的项目组合不断扩大，并在阿联酋各地拥有开发大型综合社区的丰富经验。

区位与优势

– 阿拉伯牧场3区，迪拜兰走廊
– 距迪拜市中心约25分钟车程
– 距迪拜山购物中心约20分钟车程
– 毗邻阿联酋路与阿尔库德拉路立交桥
– 附近拥有成熟的学校及商业服务圈
– 以家庭为导向的社区，入住率稳定

投资吸引力

– 追求别墅式生活的家庭带来强劲的租赁需求
– 角楼联排别墅的租金高于街区中部单元，享有溢价优势
– 阿拉伯牧场3期持续吸引自住需求，支撑转售流动性
– 项目内转角房源稀缺，进一步收紧了市场供应量
– 该区域内同类新盘的定价均高于当前二手房水平
– 投资阿尔达尔（Aldar）品牌资产，为投资决策增添了开发商的信誉背书

常见问题

问：该单元目前是有人居住还是空置？
答：请直接咨询交房及入住状况，具体情况可由挂牌经纪人确认。

问：地块与建筑面积比是多少？拐角位置是否能提供额外的户外空间？
答：地块面积为2,985平方英尺，建筑面积为3,113平方英尺；与内部单元相比，角位户型通常能提供更宽敞的花园或侧院。

问：Aldar旗下的Athlon项目与阿拉伯牧场3区（Arabian Ranches 3）的其他联排别墅社区相比如何？
答：Athlon 以其丰富多彩的活力生活项目和 Aldar 的管理标准而著称，在更广泛的 Ranches 3 总体规划中被定位为高端选择。

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