JVC区Maimoon Gardens单间公寓——全套家具，急售，价格比挂牌价低8%

位于朱美拉村环路（Jumeirah Village Circle）的迈穆恩花园（Maimoon Gardens）是一个正在建设中的智能家居住宅项目，计划于2026年第三季度交付

这套面积为420平方英尺、全套家具配置的一室公寓，现以低于原始购买价格的价格出售，让您能够以可观的折扣，轻松入驻迪拜最活跃的中端市场社区之一。

对于希望在交房时即可获得可直接出租资产的投资者，或希望在交房前以低于市场价的价格锁定房源的自住者而言，与目前直接从开发商处购买相比，该房源具有明显的成本优势。

房源特点

– 单间公寓
– 420平方英尺 / 39平方米
– 全套家具配置
– 集成智能家居系统
– 2026年第三季度交付
– 低于原始价格的急售房源

建筑与设计理念

Maimoon Gardens 是一座现代中层住宅楼，建筑线条简洁流畅，注重高效且宜居的户型布局。室内装修达到现代标准，所有单元均标配智能家居技术。该项目同时面向自住业主和短期租赁市场。

关于开发商

迈穆恩花园由法赫鲁丁地产（Fakhruddin Properties）开发，该公司总部位于阿联酋，在JVC项目及更广泛的迪拜住宅市场拥有良好的业绩记录。

地理位置与优势

– 迪拜朱美拉村环路（JVC）
– 距迪拜滨海区（Dubai Marina）20分钟车程
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）和商务湾（Business Bay）25分钟车程
– 可直接通往阿尔凯尔路（Al Khail Road）和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）
– 朱美拉村环路（JVC）的单间公寓租赁需求持续强劲

投资吸引力

– 年轻白领及短期租客的租赁需求旺盛
– JVC是迪拜小型住宅单位收益率最高的区域之一
– 以低于原始价格的入市价购入，保留了资本增值的上升空间
– 带家具且支持智能家居，可降低装修成本并缩短首次出租的时间
– JVC单间公寓活跃的二手市场为资产流动性提供支撑

常见问题

问：该单元预计何时交付？
答：计划于2026年第三季度交付。

问：交房后该单元是否可用于短期租赁？
答：JVC允许短期租赁，但需在迪拜商业和市场委员会（DTCM）注册，且该单元配备家具并具备智能家居功能，完全符合此类使用需求。

问：为何该房源的售价低于原始购买价？
答：卖方急于套现，因此这是一笔因资金周转困难而推出的交易，价格优惠是真实让利，而非谈判策略。

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