Maimoon Gardens Studio-Apartment in JVC – komplett möbliert, Schnäppchen, 8 % unter dem Angebotspreis

Maimoon Gardens im Jumeirah Village Circle ist eine derzeit im Bau befindliche Wohnanlage mit Smart-Home-Ausstattung, deren Übergabe für das dritte Quartal 2026 geplant ist

Dieses komplett möblierte Studio mit einer Fläche von 420 Quadratfuß wird unter dem ursprünglichen Kaufpreis angeboten und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in eine der dynamischsten Wohnanlagen im mittleren Preissegment Dubais zu einem spürbaren Preisvorteil.

Für Investoren, die eine bei Übergabe sofort vermietbare Immobilie suchen, oder für Endnutzer, die sich noch vor der Übergabe eine Wohnung zu einem Preis unter dem Marktniveau sichern möchten, bietet diese Einheit einen direkten Kostenvorteil gegenüber einem Kauf direkt beim Bauträger zum jetzigen Zeitpunkt.

Ausstattungsmerkmale

– Studio-Wohnung
– 420 sq ft / 39 sq m
– Vollständig möbliert
– Integriertes Smart-Home-System
– Übergabe im 3. Quartal 2026
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Architektur & Konzept

Maimoon Gardens ist als modernes, mittelhohes Wohngebäude mit klaren architektonischen Linien konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf effizienten, wohnlichen Grundrissen liegt. Die Innenausstattung entspricht einem modernen Standard, wobei alle Einheiten serienmäßig mit Smart-Home-Technologie ausgestattet sind. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und an das Segment der Kurzzeitvermietung.

Über den Bauträger

Maimoon Gardens wird von Fakhruddin Properties entwickelt, einem in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässigen Bauträger mit einer langjährigen Erfolgsbilanz bei Joint Ventures (JVC) und auf dem breiteren Wohnimmobilienmarkt in Dubai.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Village Circle, Dubai
– 20 Minuten bis zur Dubai Marina
– 25 Minuten bis Downtown Dubai und Business Bay
– Direkter Anschluss an die Al Khail Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– JVC verzeichnet eine konstant hohe Vermietungsquote für Studios

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage seitens junger Berufstätiger und Kurzzeitmieter
– JVC gehört zu den ertragreichsten Stadtteilen Dubais für kompakte Wohneinheiten
– Der Einstieg unter dem Neupreis sichert Wertsteigerungspotenzial
– Möbliert und Smart-Home-fähig – reduziert Ausbaukosten und verkürzt die Zeit bis zur ersten Vermietung
– Liquidität durch einen aktiven Sekundärmarkt für JVC-Studios

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Einheit?
A: Die Übergabe ist für das 3. Quartal 2026 geplant.

F: Kann die Einheit nach der Übergabe kurzfristig vermietet werden?
A: JVC erlaubt Kurzzeitvermietungen vorbehaltlich einer Registrierung beim DTCM, und die möblierte Ausstattung mit Smart-Home-Technik ist für diesen Anwendungsfall ideal geeignet.

F: Warum liegt der Preis dieser Einheit unter dem ursprünglichen Kaufpreis?
A: Der Verkäufer benötigt einen schnellen Ausstieg, sodass es sich hierbei um ein Notverkaufsgeschäft mit einem echten Preisnachlass handelt und nicht um eine Verhandlungsposition.

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