卡瓦利（Cavalli）位于迪拜港的2号湾一居室公寓——紧急抛售，价格低于挂牌价8%

达马克湾2期（Damac Bay 2）是一座位于迪拜港（Dubai Harbour）的高层住宅塔楼，该港是迪拜酋长国最具雄心的滨水开发项目之一

该期房单位预计于2027年第二季度交付，既适合寻求高端滨海地段的自住买家，也适合瞄准供应紧张的游艇码头区强劲租赁需求的投资者。

此处的“困境”因素十分明确：卖家以低于原始购入价的价格套现，为该项目创造了一个难得的入市机会——而该项目中同类房源通常并无折扣。对于具有中期投资视野的买家而言，这是一种显著的成本优势，且随着交房日期的临近，这种优势很可能不会持续。

房源特点

– 一居室公寓
– 818平方英尺（76平方米）
– 期房，2027年第二季度交付
– 高层塔楼
– 迪拜港滨水区位置
– 低于原始价格的困境交易

小区配套设施

– 可直通滨水步道
– 游泳池
– 健身中心
– 礼宾服务
– 专用停车位

建筑与设计理念

达马克湾2期（Damac Bay 2）汲取了航海设计语言的灵感，采用弧形立面和落地玻璃窗，将海景与游艇码头美景尽收眼底。 该塔楼被设计为度假式住宅，在其基座层整合了休闲与生活方式配套设施。其位于迪拜港的地理位置，使其处于两座游艇码头的交汇处，并可直接通往海岸。

关于开发商

达马克地产（Damac Properties）是阿联酋历史最悠久的豪华地产开发商之一，拥有二十年的开发经验，已在迪拜及全球交付数千套住宅。

区位与优势

– 迪拜港，黄金滨海区
– 数分钟即可抵达迪拜码头和JBR
– 毗邻谢赫扎耶德路，交通便利
– 邻近蓝水岛和迪拜之眼
– 周边区域可便捷搭乘地铁和水上出租车
– 来自海事及酒店业从业人员的高租户需求

投资吸引力

– 迪拜港短期及长期租赁需求旺盛
– 毗邻滨水区域内竞争性供应有限
– 随着2027年交付日临近，资产增值潜力巨大
– 入市价格低于原始购入价，在该项目中实属罕见
– 位于迪拜最负盛名的滨海地段之一，属于高流动性资产类别

常见问题

问：该单位的交付日期是什么时候？
答：该单位计划于2027年第二季度交付。

问：为何该单元的价格低于该项目内同类房源？
答：卖家因资金周转困难，为尽快脱手，将价格定在低于其原始购入价的水平，因此这是一个需把握时机的良机。

问：达马克湾2期（Damac Bay 2）适合短期租赁吗？
A：迪拜港（Dubai Harbour）是经许可且短期租赁需求旺盛的区域，该塔楼的度假式配套设施有助于保持带家具度假租赁的高入住率。

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