梅斯克大厦（Mesk Tower）内带佣人房、可俯瞰迪拜滨海区景色的两居室公寓

这套162平方米的带家具公寓位于埃玛尔6塔（Emaar 6 Towers）的中层，是一套二手房，拥有全景水景、设备齐全的厨房，且目前尚有有效的租赁协议。

梅斯克大厦内有一套带佣人房的两居室公寓待售，该大厦是迪拜码头埃玛尔地产开发的“埃玛尔6塔”项目中的六座住宅塔楼之一。该公寓位于中层，配备全套家具，可俯瞰迪拜码头及运河美景。

该房产目前处于出租状态，买家可直接购入带现有租客的房源。这使其非常适合那些希望在迪拜滨海区购置现成投资房产的投资者——既能获得稳定的租金收入，又无需为出租而进行房屋准备工作。

公寓特点

该公寓总面积为162平方米（1,742平方英尺），设有两间卧室、一间独立的佣人房和三间浴室。

主要特点：

— 2间卧室；
— 佣人房；
— 3间浴室；
— 总面积 — 162平方米（1,742平方英尺）；
— 中层；
— 可俯瞰迪拜滨海区及运河景观；
— 全屋家具齐全；
— 厨房配备家电；
— 租赁合同有效；
— 配有1个专属停车位；
— 二手房。

宽敞的建筑面积和额外的佣人房，使主要生活空间与服务区域实现了功能上的分离。全景水景是该公寓的一大亮点。

公寓优势

该物业兼具多重优势，既适合作为投资，也适合未来自住。

— 布局宽敞，设有两间卧室和一间独立的佣人房；
— 可饱览迪拜滨海区和运河的全景；
— 家具齐全；
— 厨房配有家电；
— 现有租户；
— 配有专属停车位；
— 位于艾玛尔地产（Emaar Properties）成熟的开发项目内。

由于该公寓已出租，投资者在完成购买后无需立即寻找租客。租赁条款、剩余租期及实际投资回报应根据交易条款进行个别评估。

Emaar 6 Towers 配套设施

梅斯克塔（Mesk Tower）的住户可享用埃玛尔6号塔内提供的各项设施：

— 游泳池；
— 健身房；
— 休息室及休闲区；
— 景观花园；
— 儿童游乐区；
— 散步区；
— 24小时安保；
— 礼宾服务；
— 住户服务；
— 停车场；
— 门禁系统。

该开发项目的一大核心优势在于其紧邻滨海步道（Marina Walk）的地理位置，可便捷前往迪拜滨海区的餐厅、咖啡馆及滨水长廊。

建筑与开发特色

梅斯克塔（Mesk Tower）是埃玛尔六塔建筑群的一部分，该建筑群由六座住宅塔楼组成：阿尔马斯（Al Mass）、阿尔亚斯（Al Yass）、穆尔詹（Murjan）、梅斯克（Mesk）、安巴尔（Anbar）和法伊鲁兹（Fairooz）。

该项目以宽敞的住宅布局和景观优美的公共区域而著称。其滨水位置使部分精选住宅能够饱览迪拜滨海区、运河以及周边游艇设施的壮丽景色。

关于开发商

Emaar Properties是阿联酋最大的房地产开发商之一。其项目组合包括哈利法塔（Burj Khalifa），以及迪拜市中心（Downtown Dubai）、Emaar Beachfront和迪拜溪港（Dubai Creek Harbour）等大型开发项目。

“Emaar 6 Towers”是该开发商在迪拜滨海区较早开发的住宅项目之一，目前已在迪拜二手房市场上挂牌出售。

迪拜滨海区的地理位置

梅斯克大厦（Mesk Tower）坐落于迪拜滨海区，可便捷通往滨水步道和谢赫扎耶德路。

周边主要目的地及配套设施包括：

— 滨海步道（Marina Walk）；
— 迪拜滨海购物中心（Dubai Marina Mall）；
— 7号码头（Pier 7）；
— JBR海滩；
— 迪拜有轨电车站点；
— DMCC地铁站。

该地段不仅让居民能够享受迪拜滨海区完善的基础设施，还可便捷地通往迪拜其他区域。

投资潜力

该公寓可能吸引那些在迪拜滨海区二手房市场上寻找投资房产的买家。其主要投资优势之一是现有的有效租赁协议：该房产目前正在产生租金收入。

其他优势还包括：位于Emaar 6 Towers内、162平方米的宽敞建筑面积、带佣人房、全屋家具配置以及水景视野。实际投资回报率将取决于购买价格、当前租金收入、服务费、其他运营费用以及现有租赁协议的条款。

常见问题

为什么这套公寓适合投资者？
——该房产已出租，这意味着新业主购入的是一套附带有效租赁协议且拥有现有租金收入来源的公寓。

公寓的布局包括哪些？
— 布局包括两间卧室、一间独立的佣人房和三间浴室，总面积为162平方米。

公寓出售时是否带家具？
——是的。该房产配备全套家具，厨房配有家电。

公寓的视野如何？
——该公寓位于中层，可俯瞰迪拜滨海区和运河风光。

这套位于梅斯克大厦（Mesk Tower）的两居室公寓，适合希望在迪拜滨海区购买现房、且追求宽敞户型、水景视野及现有租客的买家。

请联系我，以了解当前租赁协议的详情、获取该房产的详细信息，并计算这套位于埃玛尔6号塔（Emaar 6 Towers）梅斯克塔（Mesk Tower）公寓的潜在投资回报。